旭川で一日を過ごしております。
写真は旭川市役所。
別に意味はありません。
いい撮影ポイントがなかったもので…
旭川は明日からかの有名な旭山動物園が春の開園をするそうで、盛り上がっています。
今日の夜遅くには東京に帰れそうです。
日本橋蛎殻町〜人形町〜浜町を闊歩する 不動産鑑定士の独り言
お江戸日本橋、蛎殻町に事務所を構え、人形町で飲み倒し、浜町に住まう。そんな不動産鑑定士がつぶやく、仕事、趣味、地域。ワインとジョギングを愛するおやぢが発信する不惑世代の等身大ブログです。
Author:ogumaap
小熊 忍 （おぐましのぶ）
�襯�グマ・アプレイザル・ファーム
代表取締役・不動産鑑定士
〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-8-2
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町502号
tel：03-5847-4361
fax：03-5847-4362
旭川で一日を過ごしております。
写真は旭川市役所。
別に意味はありません。
いい撮影ポイントがなかったもので…
旭川は明日からかの有名な旭山動物園が春の開園をするそうで、盛り上がっています。
今日の夜遅くには東京に帰れそうです。
今日は久しぶりに事務所におります。
日曜日から広島に行っておりまして、昨日は終日、研修。
明日はまた北海道へと旅立ちます。
「旅立つ」と言っても、旅行であればウキウキしますが、出張です。
戻ってくるのは金曜日の夜遅くでしょう。
準備やら整理やらでバタバタしています。
月曜日に原爆ドームの携帯画像をアップしましたが、今日はデジカメ版です。
そう、サムネイルも使わないのはゆっくりと文章を書いている時間が残念ながら無いから。
ゴールデンウイークも仕事漬けとなりそうです。
日曜日から広島に行っておりまして、昨日は終日、研修。
明日はまた北海道へと旅立ちます。
「旅立つ」と言っても、旅行であればウキウキしますが、出張です。
戻ってくるのは金曜日の夜遅くでしょう。
準備やら整理やらでバタバタしています。
月曜日に原爆ドームの携帯画像をアップしましたが、今日はデジカメ版です。
そう、サムネイルも使わないのはゆっくりと文章を書いている時間が残念ながら無いから。
ゴールデンウイークも仕事漬けとなりそうです。
「日記」ではなく「予定」です。
明日、土曜日は子供をキッザニア東京に連れて行きます。
一部は予約が取れなかったので、二部です。16時入場で21時まで。
子供の友達も一緒に行くので大人はやることがなさそう。5時間もペアレンツラウンジで過ごさなければならないようです。
夕食ピザはいやだなぁ・・・。
翌日の日曜日からは泊りがけの出張に出なければなりません。
月曜日に帰ってきて、火曜日は終日、鑑定協会の研修。
水曜日は東京にいますが、また木曜日から出張で、帰ってくるのは金曜日の夜遅く。
今週末から来週にかけてはハードな日々が続きます。
明日、土曜日は子供をキッザニア東京に連れて行きます。
一部は予約が取れなかったので、二部です。16時入場で21時まで。
子供の友達も一緒に行くので大人はやることがなさそう。5時間もペアレンツラウンジで過ごさなければならないようです。
夕食ピザはいやだなぁ・・・。
翌日の日曜日からは泊りがけの出張に出なければなりません。
月曜日に帰ってきて、火曜日は終日、鑑定協会の研修。
水曜日は東京にいますが、また木曜日から出張で、帰ってくるのは金曜日の夜遅く。
今週末から来週にかけてはハードな日々が続きます。
先日、我が家で「壊れた」が相次いだお話をしました。
今度は事務所です。
そういえば、先日、電話機がダメになったばかり。お次は・・・
我が事務所のインクジェットA4複合機君です。
開業と同時に購入したのですが、1月を待たずにレーザー大型複合機を導入したため、ほとんどスキャナーとしてしか活躍しておりませんでした。
それでも最近、「インクがきれたよう」といいだしたのです。しばらく無視していたのですがいつまでも警告がチカチカと、あまりにいじらしいので、ヒューマニティにほだされて、「よしよし・・・」と本来ならば不要なインクを（なにせスキャナーですから。）交換してあげたところ、印刷具合が悪い。憮然。
長いこと放置していましたからね。
スキャナーとしては大事なので、やはり専門分野で活躍してもらうこととします。
あ、我が家の冷蔵庫の扉は昨晩、修理に来ていただいて無事に直りました。
15,000円也。
今度は事務所です。
そういえば、先日、電話機がダメになったばかり。お次は・・・
我が事務所のインクジェットA4複合機君です。
開業と同時に購入したのですが、1月を待たずにレーザー大型複合機を導入したため、ほとんどスキャナーとしてしか活躍しておりませんでした。
それでも最近、「インクがきれたよう」といいだしたのです。しばらく無視していたのですがいつまでも警告がチカチカと、あまりにいじらしいので、ヒューマニティにほだされて、「よしよし・・・」と本来ならば不要なインクを（なにせスキャナーですから。）交換してあげたところ、印刷具合が悪い。憮然。
長いこと放置していましたからね。
スキャナーとしては大事なので、やはり専門分野で活躍してもらうこととします。
あ、我が家の冷蔵庫の扉は昨晩、修理に来ていただいて無事に直りました。
15,000円也。
統一地方選挙の後半戦、中央区では区長選と区議選活動の真っ只中です。
九州の方では考えられない事件も起きたようですが（話題性のある事柄に具体的に触れると、最近トラックバックスパムがひどいもので・・・）、あんなことはあってはならないことですよね。
と、中央区の話に戻ります。
とにかく選挙カーが多い！
前回の都知事選の時などはほとんど見かけなかったのですが、今回の選挙ではいつも誰かの声が拡声器から響いている感じです。
日中に事務用品の買出しに行ってきたのですが、そのときだけでも何台の選挙カーに出会ったかわかりません。わずか徒歩5分のうちにですよ。
会社勤め風の2人組みが
「（中央区の）選挙権ある奴なんてここにいないよなぁ。」
と話していました。
まぁ、いないことはないと思うのですが（現におやぢがいましたから）、確かに効率は悪いですよね。
昼間人口の多い地域ですから、関係のない選挙活動の大声に閉口している方の方が多いことは事実と思われます。
ちなみに前回（2003年）の中央区議選挙では600票が大体の当選ラインでした。
おやぢが中学生の時、生徒会長選挙で獲得した票の方が多いじゃん・・・。
ま、冗談は別として、選挙カーでがなりたてるよりももっと効率の良い選挙活動が可能な票数のような気がするのですけどね。
あ〜、○るさい！！集中力が持続できまへん！
（選挙には行きますよ、もちろん・・・）
九州の方では考えられない事件も起きたようですが（話題性のある事柄に具体的に触れると、最近トラックバックスパムがひどいもので・・・）、あんなことはあってはならないことですよね。
と、中央区の話に戻ります。
とにかく選挙カーが多い！
前回の都知事選の時などはほとんど見かけなかったのですが、今回の選挙ではいつも誰かの声が拡声器から響いている感じです。
日中に事務用品の買出しに行ってきたのですが、そのときだけでも何台の選挙カーに出会ったかわかりません。わずか徒歩5分のうちにですよ。
会社勤め風の2人組みが
「（中央区の）選挙権ある奴なんてここにいないよなぁ。」
と話していました。
まぁ、いないことはないと思うのですが（現におやぢがいましたから）、確かに効率は悪いですよね。
昼間人口の多い地域ですから、関係のない選挙活動の大声に閉口している方の方が多いことは事実と思われます。
ちなみに前回（2003年）の中央区議選挙では600票が大体の当選ラインでした。
おやぢが中学生の時、生徒会長選挙で獲得した票の方が多いじゃん・・・。
ま、冗談は別として、選挙カーでがなりたてるよりももっと効率の良い選挙活動が可能な票数のような気がするのですけどね。
あ〜、○るさい！！集中力が持続できまへん！
（選挙には行きますよ、もちろん・・・）
今年は2年に一度の大祭の年。
街のそこかしこに「祭」の文字が躍っている日本橋界隈です。
この神田明神のお祭りはよく見てみるとわからないことだらけなのです。
同じ神輿でも「宮入り」できる神輿とできない神輿があるのはなぜ？
2年毎のはずなのに昨年は何でお祭りがあったの？
また、行事の内容がよくわからない。まぁ、神事ですからね。これは仕方ありません。
おやぢの町内でも半纏貸出が始まり、担ぎ手を募集しています。
なに、べらぼうめ！神輿担げりゃいいのよ！！
と言いたいところですが、今年は氏子町会神輿霊入れが5/11、宮入りは5/13日。
5月中旬ドラフト提出の案件を抱えているおやぢはじっと我慢の子なのでした。
街のそこかしこに「祭」の文字が躍っている日本橋界隈です。
この神田明神のお祭りはよく見てみるとわからないことだらけなのです。
同じ神輿でも「宮入り」できる神輿とできない神輿があるのはなぜ？
2年毎のはずなのに昨年は何でお祭りがあったの？
また、行事の内容がよくわからない。まぁ、神事ですからね。これは仕方ありません。
おやぢの町内でも半纏貸出が始まり、担ぎ手を募集しています。
なに、べらぼうめ！神輿担げりゃいいのよ！！
と言いたいところですが、今年は氏子町会神輿霊入れが5/11、宮入りは5/13日。
5月中旬ドラフト提出の案件を抱えているおやぢはじっと我慢の子なのでした。
モノが壊れる週末でした。
いや、土曜日は天気が良くて汗ばむぐらいで、妻が3ｋｍジョギングできたり、日曜日は浜町のプールで子供と一緒に遊んだりと楽しい週末ではあったのですよ。
しかし、その間、間に・・・
壊れたその1
妻のキーホルダーが壊れました。
先月の妻の誕生日におやぢがプレゼントしたLouis Vuittonのポルトクレ・バレ。可動式のリングがついているのですが、これがちょうど知恵の輪をはずすように壊れてしまったのです。軽い気持ちで「お店で直し方教えてもらおう。」と店頭に出向くと、店員さんが難しい顔をして
「申し訳ございません。交換させていただきます。」
ですって。
おやぢが購入したのは銀座並木通り店。持ち込んだのは日本橋高島屋店。あっという間に購入履歴を確認して対応してくれました。
ま、さすが！というところでしょうか。
壊れたその2
先週、日本橋�眦膕阿�Ermenegildo Zegnaでパンツを買って（衝動買いです。）、裾上げとウエストつめをお願いしていました。日曜日に受け取りにいくと、裾は上がっているのですが、ウエストは・・・？
「これってつめてありますかね？」とおやぢ。
「いや・・・え？少々お待ち下さい。」とあせる店員さん。
どういうわけか、「つめる」ではなく「だす」作業が施されていたようです。これも広義の「壊れる」と認定しましょう。
「早急に対応させていただきます！」と店員さん。まぁ、カジュアルウェアだし、急いでいるわけでもないので、問題はないですよ。
壊れたその3
冷蔵庫が壊れました。
うちの冷蔵庫はTOSHIBA製で、前面の大きなタッチパネルに触れると扉が開くタイプです。構造的には冷蔵庫上部に装置がついており、パネルに触れると、電気的に棒のような物が扉を押し出すように働いて開く、というもの。
この装置が壊れ、棒が出っぱなしになって、扉が閉まらなくなってしまったのです。
時は日曜日の夜、8時近く。
とりあえず、「東芝家電製品のお客様サポート」に電話をしました。24時間対応してくれているのは素晴らしいことです。
おやち「あの〜、かくかくしかじか・・・」
東芝 「ではご住所を。」
などという一連の流れの後、
東芝 「では水曜日の夜に修理に伺います。以上でよろしいでしょうか？」
良くないっっ！！！
いい訳ないでしょう！だって、扉が閉まらないのですよ。中のものはどうなっちゃうんですか？
修理はもちろん来ていただくとして、今現在の方策は何ら無いのですか？と食い下がると、「少々、お待ち下さい。」と保留音。
しばらくして技術の男性が電話口に出てきて「ドライバーはありますか？」とようやく上部装置内のコネクタをはずし、とりあえず扉を手で開け閉めできる方法を指示してくれました。
どちらかといえば最初からこちらの指示が欲しかったのですよ。これを教えてくれず、「よろしいでしょうか。」ってどういうこと？
はぁ、マニュアルといおうか何といおうか・・・。
いろいろ壊れた週末でしたが、最後はがっくしきました（こんな日本語なない？）。
週末のジョギング 17.79ｋｍ 1：28：48（Nike+iPodによる計測）
【週末のワイン】
Antoine Arena 2004（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
コルシカ島のワインです。おやぢも知らなかったのですがAntoine Arenaは島一番の造り手らしいです。葡萄はNielluccio種（Sangeovese種のコルシカ名）だとか。
最初、舌にピリリときますが、あくまでも優しい、素朴な味わい。「おらが地元の酒」という感じです。こういうワインに会うと嬉しくなっちゃいますね。
このワイン、格付けはVin de Tableと最下級ですが、要は法律の枠になんて入りきらないというだけのこと。
事実、フランス国内では三ツ星レストランで引っ張りだこらしいです。
おやぢも追加購入してしまいました。
いや、土曜日は天気が良くて汗ばむぐらいで、妻が3ｋｍジョギングできたり、日曜日は浜町のプールで子供と一緒に遊んだりと楽しい週末ではあったのですよ。
しかし、その間、間に・・・
壊れたその1
妻のキーホルダーが壊れました。
先月の妻の誕生日におやぢがプレゼントしたLouis Vuittonのポルトクレ・バレ。可動式のリングがついているのですが、これがちょうど知恵の輪をはずすように壊れてしまったのです。軽い気持ちで「お店で直し方教えてもらおう。」と店頭に出向くと、店員さんが難しい顔をして
「申し訳ございません。交換させていただきます。」
ですって。
おやぢが購入したのは銀座並木通り店。持ち込んだのは日本橋高島屋店。あっという間に購入履歴を確認して対応してくれました。
ま、さすが！というところでしょうか。
壊れたその2
先週、日本橋�眦膕阿�Ermenegildo Zegnaでパンツを買って（衝動買いです。）、裾上げとウエストつめをお願いしていました。日曜日に受け取りにいくと、裾は上がっているのですが、ウエストは・・・？
「これってつめてありますかね？」とおやぢ。
「いや・・・え？少々お待ち下さい。」とあせる店員さん。
どういうわけか、「つめる」ではなく「だす」作業が施されていたようです。これも広義の「壊れる」と認定しましょう。
「早急に対応させていただきます！」と店員さん。まぁ、カジュアルウェアだし、急いでいるわけでもないので、問題はないですよ。
壊れたその3
冷蔵庫が壊れました。
うちの冷蔵庫はTOSHIBA製で、前面の大きなタッチパネルに触れると扉が開くタイプです。構造的には冷蔵庫上部に装置がついており、パネルに触れると、電気的に棒のような物が扉を押し出すように働いて開く、というもの。
この装置が壊れ、棒が出っぱなしになって、扉が閉まらなくなってしまったのです。
時は日曜日の夜、8時近く。
とりあえず、「東芝家電製品のお客様サポート」に電話をしました。24時間対応してくれているのは素晴らしいことです。
おやち「あの〜、かくかくしかじか・・・」
東芝 「ではご住所を。」
などという一連の流れの後、
東芝 「では水曜日の夜に修理に伺います。以上でよろしいでしょうか？」
良くないっっ！！！
いい訳ないでしょう！だって、扉が閉まらないのですよ。中のものはどうなっちゃうんですか？
修理はもちろん来ていただくとして、今現在の方策は何ら無いのですか？と食い下がると、「少々、お待ち下さい。」と保留音。
しばらくして技術の男性が電話口に出てきて「ドライバーはありますか？」とようやく上部装置内のコネクタをはずし、とりあえず扉を手で開け閉めできる方法を指示してくれました。
どちらかといえば最初からこちらの指示が欲しかったのですよ。これを教えてくれず、「よろしいでしょうか。」ってどういうこと？
はぁ、マニュアルといおうか何といおうか・・・。
いろいろ壊れた週末でしたが、最後はがっくしきました（こんな日本語なない？）。
週末のジョギング 17.79ｋｍ 1：28：48（Nike+iPodによる計測）
【週末のワイン】
Antoine Arena 2004（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
コルシカ島のワインです。おやぢも知らなかったのですがAntoine Arenaは島一番の造り手らしいです。葡萄はNielluccio種（Sangeovese種のコルシカ名）だとか。
最初、舌にピリリときますが、あくまでも優しい、素朴な味わい。「おらが地元の酒」という感じです。こういうワインに会うと嬉しくなっちゃいますね。
このワイン、格付けはVin de Tableと最下級ですが、要は法律の枠になんて入りきらないというだけのこと。
事実、フランス国内では三ツ星レストランで引っ張りだこらしいです。
おやぢも追加購入してしまいました。
こんなものを手に入れました。
「Priority Pass（プライオリティパス）」
世界中の空港のラウンジ（主に航空会社のビジネスラウンジ）が無料で利用できるパスです。
なんか、胡散臭いですよね。キャッチセールスで売られていそうな感じしません？
でも、これは本当に使えるらしいです。
正式には数百US＄するらしいのですが、おやぢの場合はある筋からのいただきものです。
「世界中」と言っても、不動産鑑定士は世界を飛び回るような職業ではありません。国内は飛び回るんですけどね。
それで、日本国内の空港で利用できるラウンジはというと、成田、関空、セントレア（中部）、福岡しかありませんでした。
現実的に利用できるのは福岡ぐらいでしょうか。これこそ「宝の持ち腐れ」というやつです。
JALのラウンジとか使えると便利なんですけどねぇ・・・。
「Priority Pass（プライオリティパス）」
世界中の空港のラウンジ（主に航空会社のビジネスラウンジ）が無料で利用できるパスです。
なんか、胡散臭いですよね。キャッチセールスで売られていそうな感じしません？
でも、これは本当に使えるらしいです。
正式には数百US＄するらしいのですが、おやぢの場合はある筋からのいただきものです。
「世界中」と言っても、不動産鑑定士は世界を飛び回るような職業ではありません。国内は飛び回るんですけどね。
それで、日本国内の空港で利用できるラウンジはというと、成田、関空、セントレア（中部）、福岡しかありませんでした。
現実的に利用できるのは福岡ぐらいでしょうか。これこそ「宝の持ち腐れ」というやつです。
JALのラウンジとか使えると便利なんですけどねぇ・・・。
不動産鑑定評価書の作成に際して、大方の不動産鑑定士はエクセルで各種の計算をこなし、これに沿ってワードあるいは一太郎といったワープロソフトを用いて文章を作成してゆきます。
また、最近ではクライアントへの説明用にパワーポイントなどを用いた資料を作成するケースも多くなりました。
いずれにしても、作業終盤にかかると各種ファイルがデスクトップ（これはあくまでおやぢの場合）に並ぶことになります。
すると、ふと恐怖心が・・・
ファイルが壊れたらどうしよう！！
実は以前勤務していた鑑定事務所でエクセルのファイルが開かなくなってしまったことがあります。
例の「ご不便をおかけして申し訳ありません」（でしたよね？）の警告がでて、元ファイルが開かないのです。おお恐ろしい！
そのときは、事務の女性に手伝ってもらって膨大なスタイル、計算式をこつこつと打ち直して事なきを得ましたが、身の毛もよだつ体験でした。
したがって、今ではある程度作業が進行するとマメにバックアップをとることを心がけています。ＰＣ内のＨＤ、外付けＨＤ、フラッシュメモリ、添付して自分宛にメールしておく・・・。ＰＣのクラッシュだってありえますからね。幸いにして、未だうちの事務所では事故は起こっていません。
ちなみに不動産鑑定業者は発行した不動産鑑定評価書の写しを一定期間（5年間）保管することを義務付けられています。この「写し」はファイルの形ではなく、ハードコピーベースで保管しなければなりません。でも、どこの事務所もハードコピーだけではなく、ファイルの形でも保存をしています。これも定期的にバックアップを取る必要があります。
過敏すぎ？と思われる方も居られるかもしれませんが、どうしても慎重にならざるを得ない部分もあります。
不動産鑑定事務所では紙、ファイルともバックデータが山となっているのが普通です。
また、最近ではクライアントへの説明用にパワーポイントなどを用いた資料を作成するケースも多くなりました。
いずれにしても、作業終盤にかかると各種ファイルがデスクトップ（これはあくまでおやぢの場合）に並ぶことになります。
すると、ふと恐怖心が・・・
ファイルが壊れたらどうしよう！！
実は以前勤務していた鑑定事務所でエクセルのファイルが開かなくなってしまったことがあります。
例の「ご不便をおかけして申し訳ありません」（でしたよね？）の警告がでて、元ファイルが開かないのです。おお恐ろしい！
そのときは、事務の女性に手伝ってもらって膨大なスタイル、計算式をこつこつと打ち直して事なきを得ましたが、身の毛もよだつ体験でした。
したがって、今ではある程度作業が進行するとマメにバックアップをとることを心がけています。ＰＣ内のＨＤ、外付けＨＤ、フラッシュメモリ、添付して自分宛にメールしておく・・・。ＰＣのクラッシュだってありえますからね。幸いにして、未だうちの事務所では事故は起こっていません。
ちなみに不動産鑑定業者は発行した不動産鑑定評価書の写しを一定期間（5年間）保管することを義務付けられています。この「写し」はファイルの形ではなく、ハードコピーベースで保管しなければなりません。でも、どこの事務所もハードコピーだけではなく、ファイルの形でも保存をしています。これも定期的にバックアップを取る必要があります。
過敏すぎ？と思われる方も居られるかもしれませんが、どうしても慎重にならざるを得ない部分もあります。
不動産鑑定事務所では紙、ファイルともバックデータが山となっているのが普通です。
変な天気が続いています。
東京地方はここのところ、朝いい天気でも、夕方に傘がいるかどうか天気予報を注視する生活です。
夕立は夏の専売特許だったはずなのに・・・。
新聞紙上では「1〜2ヶ月の間にラニーニャ現象が発生する可能性が高い」と気象庁速報を伝えています。
今年の夏は猛暑なのでしょうか？
「地球温暖化」などといわれていますが、かなり危機レベルは高いような気がしますね。
大丈夫かな？この星・・・。
東京地方はここのところ、朝いい天気でも、夕方に傘がいるかどうか天気予報を注視する生活です。
夕立は夏の専売特許だったはずなのに・・・。
新聞紙上では「1〜2ヶ月の間にラニーニャ現象が発生する可能性が高い」と気象庁速報を伝えています。
今年の夏は猛暑なのでしょうか？
「地球温暖化」などといわれていますが、かなり危機レベルは高いような気がしますね。
大丈夫かな？この星・・・。
以前から「不動産鑑定士はデジカメをメモ代わりにする」などというお話を何回かしていましたが、「どーいうことですか？」という質問をいただきましたので、ちょっと具体例を挙げてみたいと思います。
おやぢが先日行った関西出張の時の画像です。
少し見にくいのですが、電車の向こう側、高速道路高架の手前に広大な敷地が広がっているのがわかりますでしょうか？
関西在住の方はピンと来るかもしれません。
これは阪急西宮北口駅南口（わかりにくいですね）。その昔、西宮球場があったところです。現在は大規模ショッピングセンター建設が計画されています。
近くに行って見ましょう。
反対側から駅方向を望んでいます。
案内版がありました。
事業概要などこれを見れば一発です。
念のため、図をアップで・・・
ね、これで｢メモ代わり｣ということです。
フィルムカメラの時代はピンボケなど撮影失敗の恐怖から、ついついペンでメモを取っていたのですが、画像がその場で確認できるデジカメになってからはグンと楽になりました。
最近は携帯でいろいろな物を日常的に撮影している人が多くなって、写真撮影していても以前ほど怪しまれなくなったのも嬉しいことです。
おやぢが先日行った関西出張の時の画像です。
少し見にくいのですが、電車の向こう側、高速道路高架の手前に広大な敷地が広がっているのがわかりますでしょうか？
関西在住の方はピンと来るかもしれません。
これは阪急西宮北口駅南口（わかりにくいですね）。その昔、西宮球場があったところです。現在は大規模ショッピングセンター建設が計画されています。
近くに行って見ましょう。
反対側から駅方向を望んでいます。
案内版がありました。
事業概要などこれを見れば一発です。
念のため、図をアップで・・・
ね、これで｢メモ代わり｣ということです。
フィルムカメラの時代はピンボケなど撮影失敗の恐怖から、ついついペンでメモを取っていたのですが、画像がその場で確認できるデジカメになってからはグンと楽になりました。
最近は携帯でいろいろな物を日常的に撮影している人が多くなって、写真撮影していても以前ほど怪しまれなくなったのも嬉しいことです。
東京地方は春らしい週末でした。
土曜日は午前中だけ子供の習い事があったので、車で送り迎え。
その後、日本橋高島屋で昼食＆お買いもの。
昼食は「糖朝」で。麺とスイーツが妻と子供のお気に入りです。子供は今回「蝦ワンタンメン」を頼んだのですが、ほぼ一人分をたいらげてしまいました。びっくり。おやぢは堅焼ソバを、妻は牛バラ肉入り蝦ワンタンメンをそれぞれ食しました。堅焼そばは最近味が落ちた気がします。食後にマンゴープリンと小豆入り仙草ゼリーを3人でわけました。
その後、衣料品（衝動買い）、食料品なんかを買い込んで帰宅。
子供は近所に遊びに行き、おやぢはさ〜て走ろうかな！と思って準備をしていると、妻が「一緒に走る！！」と言い出しました。
先週、ブログで叩かれた（？）のが闘争心に火をつけた模様。
では、Nike+は使わず、妻のペースでゆっくり走るか・・・と思い、走り始めましたが・・・走り始めましたが・・・
いや、妻の名誉のために言うならば、久しく持久力を要する運動をしていなかったのだから仕方ないのですよ。いきなり何キロも走れというのは無理な話です。おやぢだって最初は30分走ることを目標にしていたのですから。今回はよく走ったよ。手元の時計で約7分。1ｋｍくらいかなぁ。それでも翌日、筋肉痛だけはしっかりとやってきたようです。
日曜日は、事務所の電話機を買いに行き、設置。
調子の悪い電話機では仕事になりません。
今までの電話機はコードレス1台だけでしたが、今度の電話機は親機にコードレス子機が1台附属しているタイプなので、デスクに親機、ミーティングテーブルに子機を置いてちょっと満足です。もっとも両者間は数メートルも離れていないのですが。
そうそう、妻は日曜日におニューのランニングシューズ（asics）を購入しました。
本気モードのようです。
週末のジョギング 12ｋｍくらい 1時間少しくらい
【週末のワイン】
Volnay-Santenots 2001（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
Domaine Jacques Prieur
最近のJacques Prieurの人気を考えると、1erCruとはいえ、1万円を切る価格にはお得感があります。しかも飲み頃。
先週のSerafinのGevrey-Chambertinといい、今週のワインといい、本当にきれいなBourgogneです。
今度は是非GrandCruを開けたいものです。
土曜日は午前中だけ子供の習い事があったので、車で送り迎え。
その後、日本橋高島屋で昼食＆お買いもの。
昼食は「糖朝」で。麺とスイーツが妻と子供のお気に入りです。子供は今回「蝦ワンタンメン」を頼んだのですが、ほぼ一人分をたいらげてしまいました。びっくり。おやぢは堅焼ソバを、妻は牛バラ肉入り蝦ワンタンメンをそれぞれ食しました。堅焼そばは最近味が落ちた気がします。食後にマンゴープリンと小豆入り仙草ゼリーを3人でわけました。
その後、衣料品（衝動買い）、食料品なんかを買い込んで帰宅。
子供は近所に遊びに行き、おやぢはさ〜て走ろうかな！と思って準備をしていると、妻が「一緒に走る！！」と言い出しました。
先週、ブログで叩かれた（？）のが闘争心に火をつけた模様。
では、Nike+は使わず、妻のペースでゆっくり走るか・・・と思い、走り始めましたが・・・走り始めましたが・・・
いや、妻の名誉のために言うならば、久しく持久力を要する運動をしていなかったのだから仕方ないのですよ。いきなり何キロも走れというのは無理な話です。おやぢだって最初は30分走ることを目標にしていたのですから。今回はよく走ったよ。手元の時計で約7分。1ｋｍくらいかなぁ。それでも翌日、筋肉痛だけはしっかりとやってきたようです。
日曜日は、事務所の電話機を買いに行き、設置。
調子の悪い電話機では仕事になりません。
今までの電話機はコードレス1台だけでしたが、今度の電話機は親機にコードレス子機が1台附属しているタイプなので、デスクに親機、ミーティングテーブルに子機を置いてちょっと満足です。もっとも両者間は数メートルも離れていないのですが。
そうそう、妻は日曜日におニューのランニングシューズ（asics）を購入しました。
本気モードのようです。
週末のジョギング 12ｋｍくらい 1時間少しくらい
【週末のワイン】
Volnay-Santenots 2001（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
Domaine Jacques Prieur
最近のJacques Prieurの人気を考えると、1erCruとはいえ、1万円を切る価格にはお得感があります。しかも飲み頃。
先週のSerafinのGevrey-Chambertinといい、今週のワインといい、本当にきれいなBourgogneです。
今度は是非GrandCruを開けたいものです。
ここ2〜3日、打ち合わせやら、問い合わせやらで電話が相次いでいるのですが、これに歩調を合わせるかのように電話機の調子がおかしい！
どうやら充電器あるいは電池側の問題らしいのですが、長時間の通話ができなくなっています。
忙しいときに限って襲ってくるトラブル・・・。
へこんでいます。
え〜、業務連絡。
御用の方はできるだけ携帯の方にお願いします。
どうやら充電器あるいは電池側の問題らしいのですが、長時間の通話ができなくなっています。
忙しいときに限って襲ってくるトラブル・・・。
へこんでいます。
え〜、業務連絡。
御用の方はできるだけ携帯の方にお願いします。
久々に地域情報です。
トルナーレ日本橋浜町2階のレストラン街（？）に新店舗がオープンしました。
「PIZZERIA BAR Liana」
ハッスルラーメン横の階段を上がって右側の、やや奥まった位置です。
3月中から内装工事をやっていたのは確認済みだったのですが、昨晩行ってみたらもうオープンしていました。
ロゴやら内装やらの感じからは個人経営というわけではなさそうだなぁ、と思い調べてみると、やはり「株式会社シャノアール」系列の店舗でした。「カフェ ベローチェ」とかと同系列ですね。
中は入っていないのですが、家族向けというわけではなさそう。
どなたかレポートして下さい！
トルナーレ日本橋浜町2階のレストラン街（？）に新店舗がオープンしました。
「PIZZERIA BAR Liana」
ハッスルラーメン横の階段を上がって右側の、やや奥まった位置です。
3月中から内装工事をやっていたのは確認済みだったのですが、昨晩行ってみたらもうオープンしていました。
ロゴやら内装やらの感じからは個人経営というわけではなさそうだなぁ、と思い調べてみると、やはり「株式会社シャノアール」系列の店舗でした。「カフェ ベローチェ」とかと同系列ですね。
中は入っていないのですが、家族向けというわけではなさそう。
どなたかレポートして下さい！
関西から戻って参りましたおやぢです。
今日は不動産鑑定士の出張後すぐの作業についてちょっとだけお話します。
出張・・・つまり遠く離れたところに現地調査に行ってきた場合、帰ってきてすぐに鑑定評価書やレポートなどを書き始めるわけではありません。
まず、第一に写真の整理。
遠隔地の評価では「二度と行けない」という意識があるため、とにかく写真の数が多くなります。まさにメモ代わり。
今回も1物件なのですが、120枚以上の写真を撮ってきました。
以前はまず現像に出す、という作業工程だったのですが、今はデジカメですからＰＣに取り込み、場合によっては種類ごとに分けたり、忘れないように名前を変更しておいたりします。これ、大事です。
次に、収集してきた資料の整理です。
大体、法務局関連の資料（登記簿写し、公図など）、市役所関連の資料（用途地域図、道路台帳など）、その他の資料（現地で集めた事例などなど）に分けられます。
これらは評価書に添付したり、依頼者にそのまま渡してしまう場合などもあるので、適宜コピーをとり、整理します。
お次はメモ類の整理。
市役所や現地の不動産屋さんなどから聴取した情報、対象不動産や近隣の様子で気づいたことは何でもメモを取ります。おやぢの場合はこれらを住宅地図などに赤ペンでグリグリと書き込んでいくのですが、判読不能となっている場合もあるのです。乱筆の上に書きなぐりですから・・・。
これを記憶が新しいうちに判読できるように修正し、ＷＥＢなどで裏づけがとれるようなものはとっておきます。
これを怠ると、後々「読めねぇ・・・」と自分を恨む羽目になりますから。
最後の経費の精算です。
出張関連の経費は細々とした電車賃などがある上に、依頼者に請求するものもあったりするので、できる限り迅速に処理しなければなりません。
今回も・・・
あ〜！！今日の夕方、税理士が来るのだった！！！
ちょっと、精算を急ぎます。
今日は不動産鑑定士の出張後すぐの作業についてちょっとだけお話します。
出張・・・つまり遠く離れたところに現地調査に行ってきた場合、帰ってきてすぐに鑑定評価書やレポートなどを書き始めるわけではありません。
まず、第一に写真の整理。
遠隔地の評価では「二度と行けない」という意識があるため、とにかく写真の数が多くなります。まさにメモ代わり。
今回も1物件なのですが、120枚以上の写真を撮ってきました。
以前はまず現像に出す、という作業工程だったのですが、今はデジカメですからＰＣに取り込み、場合によっては種類ごとに分けたり、忘れないように名前を変更しておいたりします。これ、大事です。
次に、収集してきた資料の整理です。
大体、法務局関連の資料（登記簿写し、公図など）、市役所関連の資料（用途地域図、道路台帳など）、その他の資料（現地で集めた事例などなど）に分けられます。
これらは評価書に添付したり、依頼者にそのまま渡してしまう場合などもあるので、適宜コピーをとり、整理します。
お次はメモ類の整理。
市役所や現地の不動産屋さんなどから聴取した情報、対象不動産や近隣の様子で気づいたことは何でもメモを取ります。おやぢの場合はこれらを住宅地図などに赤ペンでグリグリと書き込んでいくのですが、判読不能となっている場合もあるのです。乱筆の上に書きなぐりですから・・・。
これを記憶が新しいうちに判読できるように修正し、ＷＥＢなどで裏づけがとれるようなものはとっておきます。
これを怠ると、後々「読めねぇ・・・」と自分を恨む羽目になりますから。
最後の経費の精算です。
出張関連の経費は細々とした電車賃などがある上に、依頼者に請求するものもあったりするので、できる限り迅速に処理しなければなりません。
今回も・・・
あ〜！！今日の夕方、税理士が来るのだった！！！
ちょっと、精算を急ぎます。
月をまたぐ週末となりました。もっとも月だけでなく、「年度」またぎの週末でもありましたね。
今日から新年度！
ぴっかぴかの新入生に新社会人、皆さん頑張ってゆきましょう！
この週末、東京では桜が満開でした。
特に日曜日は暖かい・・・というよりもお昼前後は汗ばむぐらいの陽気で、我が家も家族でぶらぶらと近所に花見散歩に出かけました。
うちの近所では、人形町商店街（水天宮通り）、浜町緑道、浜町公園あたりが桜スポット。今年は桜が見事なのに花見客が少なく、ゆっくりと桜見物ができました。
浜町緑道などは毎年、「○○会社 ４月○日 １９時」などと書いた紙を貼り付けて花見の場所取りをするのが恒例となっているのですが、今年はこの日時を見ると、来週半ばから週末にかけての「予約」が多かったようです。大抵、このような場所取りまでして花見をセッティングするのは会社などの大きな単位ですから、「今週満開！」となっても予定は急に変えられないのでしょうね。
おかげで静かで良かったです。
そうそう、先週おやぢのジョギングについてきて、今後の動向が注目されていた妻は、今週はおやぢがジョギングに行くというと、なぜかひとりマッサージに行ってしまいました。
今年の目標はどうした！妻よ。
週末のジョギング 15.41ｋｍ 1：14：27（Nike+iPodによる計測）
【週末のワイン】
Gevrey-Chambertin 2002（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
SERAFIN PERE&FILS
小さなドメーヌでありながら、「教科書的」とか「中庸」とか常に評価されるSERAFIN。開けたのは今回が初めてでしたが、確かに納得。
以前は先の評価を「「あまり面白みがないワイン」と否定的に捉えていたのですが、違いましたね。ストラクチャーがしっかりしている、見本のようなワインでした。
いいブルゴーニュですよ。
今日から新年度！
ぴっかぴかの新入生に新社会人、皆さん頑張ってゆきましょう！
この週末、東京では桜が満開でした。
特に日曜日は暖かい・・・というよりもお昼前後は汗ばむぐらいの陽気で、我が家も家族でぶらぶらと近所に花見散歩に出かけました。
うちの近所では、人形町商店街（水天宮通り）、浜町緑道、浜町公園あたりが桜スポット。今年は桜が見事なのに花見客が少なく、ゆっくりと桜見物ができました。
浜町緑道などは毎年、「○○会社 ４月○日 １９時」などと書いた紙を貼り付けて花見の場所取りをするのが恒例となっているのですが、今年はこの日時を見ると、来週半ばから週末にかけての「予約」が多かったようです。大抵、このような場所取りまでして花見をセッティングするのは会社などの大きな単位ですから、「今週満開！」となっても予定は急に変えられないのでしょうね。
おかげで静かで良かったです。
そうそう、先週おやぢのジョギングについてきて、今後の動向が注目されていた妻は、今週はおやぢがジョギングに行くというと、なぜかひとりマッサージに行ってしまいました。
今年の目標はどうした！妻よ。
週末のジョギング 15.41ｋｍ 1：14：27（Nike+iPodによる計測）
【週末のワイン】
Gevrey-Chambertin 2002（ESPACE TAILLEVENT 日本橋�眦膕暗后�
SERAFIN PERE&FILS
小さなドメーヌでありながら、「教科書的」とか「中庸」とか常に評価されるSERAFIN。開けたのは今回が初めてでしたが、確かに納得。
以前は先の評価を「「あまり面白みがないワイン」と否定的に捉えていたのですが、違いましたね。ストラクチャーがしっかりしている、見本のようなワインでした。
いいブルゴーニュですよ。
