日本橋蛎殻町～人形町～浜町を闊歩する　不動産鑑定士の独り言

お江戸日本橋、蛎殻町に事務所を構え、人形町で飲み倒し、浜町に住まう。そんな不動産鑑定士がつぶやく、仕事、趣味、地域。ワインとジョギングを愛するおやぢが発信する不惑世代の等身大ブログです。

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ogumaap

Author:ogumaap
小熊　忍　（おぐましのぶ）

㈲オグマ・アプレイザル・ファーム
代表取締役・不動産鑑定士

〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-8-2
　ヴェラハイツ日本橋蛎殻町502号
tel：03-5847-4361
fax：03-5847-4362

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過去ログ

ボーナスですって

今日は、曇天の下、バタバタと外を走り回っております。

先ほど、携帯に配信されるニュースで見たのですが、今日、公務員の方々にボーナスが支給されたそうですね。

正直言って、うらやましい。
自ら事務所を経営していると、ボーナスなんてとてもとても。
おやぢが最後にボーナスをもらったのは、サラリーマン時代。もう遠い昔となってしまいました。
その頃は会社の景気が良く、ボーナス以外にもちょくちょく、「酒肴料」という一時金をもらったのものです。

ああ、懐かしい。
でも、その頃と今と、どちらがいいかと問われれば、即答します。
今です。
こう思えるのはとても幸せなことだと思います。
いいんだいっ！ボーナスなんかなくったって！（遠吠えでした・・・）

2007/06/29(金) 14:42 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

地価公示鑑定評価員

不動産鑑定士業界では丁度、この6月終わりあたりに手元に届くものがあります。
それは、次年の地価公示鑑定評価員の委嘱状です。
要するに、来年の地価公示の評価作業がボチボチと開始になるから、あなたはどこどこの地域の地価公示の評価員に決まりましたよ、という書面が国土交通省土地鑑定委員会から届くわけです。

おやぢもようやく、一定の経験要件を満たしたので、新規評価員に応募していたのですが、無事、委嘱状が届きました。
どこの地域を担当するかは、自ら第二希望まで申告できるのですが、希望通りの地域を担当できるかどうかは全くわかりません。この担当地域は一度決まると、なかなか変わるのが面倒なため、「最初の一発」はドキドキものなのです。
おやぢは無理を承知で、事務所・自宅のある中央区（千代田区含む）を第一希望にしていたのですが、当然のように経験の少ない「若手」には手が届きませんでした。
結局、担当するのは、都内西の方の某区。
正直言って、普段から足を運ぶ地域ではないですし、事務所からも自宅からも距離があります。「会議で遅くなったから、今日はタクシーで帰ろう・・・」には決断力と財力とが必要です。
でも、自ら初めて担当する地価公示ですから、前向きに頑張ってゆこうと思っております。

また、地価公示の作業などについては折に触れて、紹介してゆきますね。

2007/06/28(木) 17:01 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

不動産価格情報と不動産鑑定評価

今朝の日本経済新聞に1面トップ記事は
「不動産価格情報を集約・データベース　国土交通省が構築へ」
でした。
内容はというと、「国土交通省は地価や賃料、管理費などの不動産取引情報に関するデータベースを2008年度をメドに構築する。現在は公示地価など複数の情報を別々に管理しているが、これらを一元化してインターネット上で公表し、一般個人が利用しやすくする。個人には分かりにくいとされてきた不動産の適正価格を判断しやすくするのが狙いだ。　不動産取引では、情報が豊富な専門的な取引業者に比べて個人は不利な状態に置かれているのが実情。ただ、地価上昇に伴う土地取引の活発化や投資商品の拡大などもあり、国交省は取引情報の共有化を急ぐ必要があると判断。27日に開く国土審議会（国交相の諮問機関）の不動産鑑定評価部会で、新データベース整備の方針を報告する。09年度をメドに公開する方針だ。」（日経ネットhttp://www.nikkei.co.jp/より）。

不動産価格のデータベース化に関する作業は数年前から実施されていて、現在までの成果はこちらのページで閲覧することができます（http://www.land.mlit.go.jp/webland/）。かなり、使いづらい＆解かりづらい、ですけどね。

今回の新データベース整備はこれに賃料やら管理費やらの周辺データをも取り込むことがメインのようです。あとひとつは、言ってみればデータベース作成の「褌を締めなおす」的な意味合いがあるのでしょうかね。

不動産鑑定士の中でも、このような取引価格データベースの構築・閲覧に対してはWelcome派とNegative派がいます。
Welcome派のおやぢとしては、もっと貪欲にデータベース化して欲しい！と思います。
だって、仕事上も周辺の取引価格がわかった方がラクですもの。
さて、皆さんはどうでしょう？
不動産に特に関心がない人だって、自分の家が幾らぐらいなのか知りたいとは思いませんか？もし、売買を考えているのならばなおさらです。
でも、実際は簡単にはわからないでしょう。情報は極めて限られており、かつ専門的です。
現在では日経記事に指摘の通り、「情報が豊富な専門的な取引業者に比べて個人は不利な状態に置かれている」のが実情でしょう。
この状態はまさに経済学上の「情報の非対称性」ですよね。そして情報の非対称性は市場の失敗を引起こしてしまいます。これを防ぐためにはシグナリング、つまり情報格差を何らかの手段で縮小するしかないじゃないですか。

そんなことをしたら、不動産鑑定士の仕事がなくなる？いやそんなことはありません。
不動産鑑定士の仕事は不動産価格を理詰めで証明することですから、単に「価格が何となくわかる」レベルとは異なる次元に位置しているからです。

不動産価格データベース化の「壁」はいつも、「個人情報」ですが、何とかより良いデータベース構築を実現して欲しいものです。

2007/06/27(水) 15:17 | 不動産鑑定士 | トラックバック：1 | コメント：0 | ページトップ↑

会議の日

今日は会議が続きます。

合間に夕方、事務所に帰ってみると、今度は電話の嵐・・・
すみません。ちょっとオーバーでした。
ホントは今年の梅雨ぐらい。

これから、もう1件会議です。
会議続きも消耗するんですよね…。

2007/06/26(火) 17:04 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（6/23～24）

土曜日
いい天気！
子供の習い事の送り迎えのあと、軽くジョギング。
ええと、最近、ここにNike＋iPodの数値が出てこないのは、ジョグをしていないからではなく、「装備」をして走るのに疲れたから・・・。
特に、最近はペースをおとしてゆっくり走ることが多いので、身軽な方が気楽なのです。周囲の音も良く聞こえますしね。
また、気が向いたら復活させようとは思っています。

日曜日
午前中、木場のイトーヨーカドーで買物。
任天堂Ｗｉｉが販売されており、衝動買い。もっとも、新しいモノ好きの妻はかねてから狙っていた模様。
午後は、家族でＣＡＴＶの「アルプスの少女ハイジ」を見てから、青山にある子供の美容室に。
「ハイジ」懐かしいですよね。同世代の方！
ちなみに昨日はクララのおばあさんがフランクフルトの家へやってきたところでした。
夕食後、Ｗｉｉをためす。
なるほど、よくできています。
Ｗｉｉ感想編はまた改めて。

2007/06/25(月) 17:36 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

短答式試験合格発表の日

今日は、今年の不動産鑑定士試験の短答式試験合格発表の日でした。
国土交通省の発表によれば受験者3,519人に対し、合格者は846人。
合格率は24％と去年並みだったようです。
もちろん、試験はこれで終わりではなく、短答式をパスした人たちは、昨年の論文式で辛酸を舐めた人たちと共に、8月の論文式へと進みます。
論文式こそがこの試験の天王山ですから、気を引き締めて頑張っていただきたいものです。

そうそう、今朝、我が家の「小モモちゃん」の芽が出ました。
何か、おめでたい感じもしますので、とりあえず、ＵＰしておきます。

2007/06/22(金) 16:19 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

人形町タワー（仮称）

昨日、撮影した事務所の近所の再開発タワーの様子です。

この秋には上階のレジデンスの募集・入居が始まるようで、低層階の店舗部分も外装は大分出来上がっているようです。
今まで、現場を高く囲っていた塀も取り除かれ、通りが広くなったような気にさせられます。

さて、店舗は明治屋（スーパー）は当確！という話なのですが、なかなか全貌がわかりません。
人形町駅に近いだけ、トルナーレの商店街よりも小型ながらハイセンスなものに仕上がるのではないか？と期待しています。

個人的には、スタバができて欲しい！
蛎殻町からは茅場町のスタバも人形町のスタバもちょっと遠いのですよ。
トリプルトールアメリカーノ、大好きなんですけどね。

2007/06/21(木) 16:49 | 地域情報 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

デスクワーク中・・・

先週金曜日の出張分の調査報告をまとめるデスクワークの日々が続いています。

エクセル、パワーポイント、ＷＥＢ、写真などをマルチモニター上に並べ、コツコツと作業をしているのですが、夕方になると、「頭が煮えている」状態。
目もしょぼしょぼ・・・。

不動産鑑定士の作業は、大まかに「外」での現地調査、資料収集などの割合を2とすると、「内」での評価書・報告書作成、会議などのバランスが8ぐらいの割合だと思います。
なかなか良いバランスだと思うのですが、それでも「内」作業が少し続くと「外」へ行きたくなってしまいます。
別に外に行っても遊んでいるわけじゃないんですけどね。

2007/06/20(水) 18:04 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

現地写真の「悪い例」

先日の倉敷出張の写真を整理していると、「悪い例」がありました。

皆さん、お気づきですか？
ホラ、正面のガラス扉にうっすらと、そして、向かって右側の窓にくっきりと、霊・・・じゃなかった、撮影者（当人です）が写りこんでおります。

こういうのって、恥ずかしいのですよね。
評価書や報告書に添付する気になりません。
やむなく添付すると、まれにクライアントに
「先生、写ってますよ。」などとからかわれることもあります。
そんなときは、もちろん
「記念ですよ～、記念。」
と逃げるのですが、これもどうにも恥ずかしい。

よくあるのは、ホテルの室内などを撮影していて、鏡にくっきりと自分が写っていたりするケースです。ちょっと急いでいると、そこまでは確認しませんから、後で「ショック！」となってしまいます。

今回の写真は｢メモ代わり｣に撮ってきたもので、添付の必要はありません。
おお、良かった！

2007/06/19(火) 17:35 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（6/16～17）

ＰＣで見ると写真がぼやけていて、よくわからないのですが、金曜日は倉敷出張でした。
羽田空港に着陸したのが20：10で、タクシーに乗って浜町の自宅に着いたのは20：35。素晴らしい！高速道路が混んでいたりするとこんなわけにはいきませんけどね。

土曜日は梅雨入りしたとはとても思えないいい天気。
子供の習い事の送り迎えやら、夕方、軽くジョギングしたりやらとのんびりと過ごしました。

明けて、日曜日もこれまた、お天気。
子供と約束していたので、朝から豊洲のホームセンターに行き、鉢やら土やらを買い求めました。
何をしたのかというと、オジギソウの種まき。
2年ほど前に雑誌の付録についてきたオジギソウの種をまきました。すると立派に育って、1年草のはずが、2年近く枯れずにいて、たくさんの種をつけました。その種を今年、またまいて、先代の「モモちゃん」の遺伝子を受け継ぐ「小モモちゃん」を育てようという計画です。
植物に名前がついているのもどうかと思われる方もいらっしゃるでしょうが、オジギソウというのは、「動く」（触ると葉を閉じますね）ため、どうしても感情移入してしまうのです。花も可憐でかわいらしいですよ。
種をまいて、30分後「まだ、めでないの？」という子供のお決まりの言葉にずっこけてしまいました。

午後は子供とプールへ。
月曜日（今日）から子供の学校では水泳授業が始まります。
夏、到来ですな。梅雨は何処へ？

2007/06/18(月) 17:02 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

出張終了

倉敷に日帰り出張でした。
これから羽田に向かいます。
皆さんも一週間、お疲れ様でした！

2007/06/15(金) 18:11 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

不動産鑑定の監視強化

今朝の日本経済新聞の1面トップは
「不動産鑑定の監視強化　価格算出の基準を統一」
でした。

現時点で、この新聞記事に関して、日本不動産鑑定協会はコメントを出していないようなので、正確なところはわかりませんが、記事中「7月から不動産鑑定基準を改定」とあるところを見ると、証券化不動産の鑑定評価に限った「監視強化」とも読めます。
いずれにしても、今後、一般鑑定も含めて同様の傾向になることは間違いありません。

「価格算出の基準を統一」などというと、今までこれがバラバラだったみたいですが、実際、そのような側面もありました。
というのも、不動産鑑定士が拠り所とする「不動産鑑定評価基準」は文章の形で不動産の鑑定評価の過程を定めていますが、実務では、エクセルをはじめとした表計算ソフトなどで「計算」するため、その表現の仕方は各不動産鑑定士あるいは不動産鑑定業者毎に異なっていたのです。
7月に改定される証券化不動産に関する鑑定評価基準では、実際に表計算のスタイルにまで踏み込んで定めていますので、これからは「監視強化」を待つまでもなく、比較可能性に優れた不動産鑑定評価書が主流となってゆくはずです。

それにしても「監視強化」ってあんまりいい響きではありませんよね。
もっと別の表現がなかったのかな？などと思いつつ、「不動産鑑定」という言葉が1面トップに出たことで、少しでも不動産鑑定士の認知度が高まることを期待してしまうのでした。

2007/06/14(木) 15:07 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

体重計を買うの巻

体重計を買いました。
ＴＡＮＩＴＡのインナースキャン50ＢＣ303（http://mediasolution.jp/tanita/hp/productSearchResult.do;jsessionid=03F30B55FC3ACAFDD49D58E8E506B1BA）。

「体重計」と軽々しく呼んでおりますが、ＷＥＢページをご覧いただければお分かりになる通り、これは「体組成計」（！）なのです。
もちろん、自宅には体重計・・・正確には古い体脂肪計がありました。
でも先月末から、人間ドック、足の怪我などカラダについて考えさせられる出来事が続き、「プチ健康おたく」と化してしまったおやぢは、この10年選手の体脂肪計では物足りなくなってしまったのです。
そこで、ＷＥＢでアレコレと調べたところ、今や、「体重計」「体脂肪計」は「体組成計」に進化しておる！ことが判明し、すみやかに購入したのでした。
今回購入したタイプは体重、体脂肪の他、内臓脂肪レベル、基礎代謝量、体内年齢、筋肉量、推定骨量がわかるというもの。

昨晩、家族でこの新しい「体組成計」を初めて使用しました。

興味津々の妻がまず、計測したところ、古い体脂肪計よりも体脂肪が2％ほど低く計測されたそうです。そして、
「キャー！体内年齢19歳だって♪」
と嬉しそうな声。

次に、おやぢが計ると、体重は変わりませんが、体脂肪は古い体脂肪計よりも5％以上も低く計測されました。体内年齢は「25歳」。ホント？？

どうやら、この新しい体組成計には「初回サービス」が付いているようです。
いきなりヒドイデータを出すと、捨てられちゃうかもしれませんからね。
今日からだんだんと、数値を上げていくに違いない！
恐るべし「体組成計」・・・。

2007/06/13(水) 17:24 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

あつ

今日は東京地方も暑いです。

ニュースによると、北海道帯広は気温30度を越えたとか。
ゴールデンウイーク近くで雪だったのになぁ・・・と思い出話のように、つい1ヶ月少し前を思い出します。

今は次の案件の準備でいろいろ飛び回っています。
全くバタバタです。

2007/06/12(火) 17:48 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（6/9～10）

左足首の包帯もとれ、通常モードに入りつつあるおやぢです。

週末は温泉に行ってきました。
ゴールデンウイークあたりからの異常な忙しさのため、家族サービスを全くといっていいほどしていなかったので、その罪滅ぼしと、痛めた足を休ませるのが目的です。

何となく、草津、伊香保、四万あたりが候補になっていましたが、直前で良い宿が取れた伊香保温泉に決定！
宿は「香雲館」（http://www.kouunkan.jp/）。
大型のホテルである「塚越屋七兵衛」（旧・伊香保ガーデンホテル）の別館ですが、今や「別館」というよりも、その名自体が響き渡る押しも押されもしない名旅館です。

子供の習い事の都合で土曜日の昼前に東京を出発。早く着いたら、榛名湖でも寄って・・・などと考えていたら、外環道大泉で事故が1件、関越道新座料金所手前で事故が1件あり、下道に迂回したりしたため、結局、宿に直行。着いたのは3時少し前という、「正しい温泉客」的時間になってしまいました。
香雲館には全部で10部屋しかなく、それぞれに時代（テーマ）・工法などが異なっています。今回は「月の間」に宿泊。いたるところに曲線が用いられており、何とも柔らかい造りです。
お茶を一服いただいて、まずは温泉。
本来的な茶褐色の伊香保温泉の湯は、非常に少ない源泉の所有者が独占しているのが現状で、いろいろな問題を抱えているようですが、とりあえず、お客には関係ないもんね！などとつぶやきつつ、貴重な「源泉掛け流し」の大浴場へ。「大浴場」といっても、そんなに広いわけではないのですが、それ以上に客が少ない（何せ、10部屋ですからね。）のでいついってもほぼ貸切状態！贅沢です。

夕方は妻は旅館内のエステサロンへ、おやぢと子供は石段街へブラブラとお散歩。
子供は昔ながらの「輪投げ」にはまっていました。
部屋に戻り、子供と今度は部屋についている専用露天風呂へ。ただし、こちらは温泉ではありません。

夕食は部屋出しの会席料理。1度に1～2品しか運ばれないので、サーブする方は大変だと思いますが、おいしかったです。中でも、鱧と椎茸のお椀と、白身を沖縄産の塩でいただく刺身は絶品！でした。

夕食後はまた、温泉・・・。
朝、起きてまた温泉・・・。
はぁ、極楽、極楽。

ちなみに、「香雲館」の宿泊者は、大規模観光ホテル仕様（何でもあるっちゅうことです）である本館のお風呂や施設も利用することができるので、静かな宿に居ながらも、「ゲームセンターに行きたい！」という子供のリクエストにも応えられる点なども非常にポイントが高いです。

また、このようなハードを支えるスタッフも、親切で何事にもレスポンスが早い！また、時間に正確で気持ちが良かったです。

わずか1泊ですが、かなり癒されて東京に戻ってきました。

香雲館はハード面・ソフト面とも非常に洗練された、満足度の高い宿です。
お勧めですよ！

2007/06/11(月) 17:54 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末ですね

今日は、ほぼ1日外にいます。
雑用やら何やら・・・

先週末に足を怪我してしまったことをお話しましたが、この左足は大分よくなりました。

でも、1週間にわたって、左足をかばっていたためか、今度は右足と腰に疲労がたまってきている気がします。

年をとるって難儀なことや。

週末は温泉で静養してきます。

2007/06/08(金) 17:09 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

ちょっと気になるモノ

まだ、「購買意欲！！」まではいかないのですが、「ちょっと気になる」レベルのモノが久しぶりに現れました。
それは
Leica C-LUX2(http://www.leica-camera.co.jp/photography/compact_cameras/c-lux_2/)
デジカメです。

おやぢは不動産鑑定士という商売柄、デジカメを使う機会が多いのは、今までも再三、お話したとおりです（少し古めのCASHIO EXILIMを使用）。

ただ、プライベートでは少し前まで、フィルムカメラのCanon EOS55を愛用していました。もちろん、小型のデジカメ（SONY Cyber-shotの古いヤツ）も1台サブとして使用していましたが、あくまで、メインはフィルムだったのです。
それを、この春、妻のたっての希望で、デジタル一眼レフ（Canon EOSkiss Digital X）に買い換えたのですが、これがどうも相性が悪い！「よし！」と思ってもピントが甘くなっていたり、思うような写真が撮れないのです。
そこで、早々にギブアップして、妻にもう、このデジタル一眼レフは使わない！と宣言したのでした（妻専用カメラとなりました）。

さて、今度はプライベートで使うカメラをどうしよう？当面は事務所のEXILIMもあるし、Cyber-shotもまだ使えるしな・・・などと考えていたところに、このLeica C-LUX2発売のニュースを見たわけです。

まぁ、写真が趣味というわけではないので、LeicaのM8はさすがに気が引ける。けど、C-LUX2であれば簡単に手が届く！
う～む。
気になる！
研究します。

2007/06/07(木) 17:53 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

専門職業家の質

今朝のNHKのニュース報道によれば、日弁連と学者などで作る研究グループ主導で、今後4年間に亘って「弁護士の質」を調査してゆくことになったそうです。
調査方法としては
「全国の弁護士23,000人全員の自己評価と、経験が5年以下の若手弁護士に対する先輩弁護士の評価、それに全国の弁護士会に法律相談に来た市民の評価という3つの方法」
で行なうということ。
ふ～ん。

ま、日弁連主導の様ですから、
「制度改革による弁護士の大量生産によって、ほら、こんなに弁護士の質が下がってきているのです！だから、もう少し・・・」
という方向に導いていきたいのではないか？などという穿った見方もできますが、取り敢えず、業界としての自浄努力というか、危機管理というか、評価されるべき姿勢であると思います。

それにしても、この報道によれば、弁護士さんは10年後には47,000人にもなるそうです。今の倍ですよ！
こちらの方が「オドロキ」という感じです。

せいぜい5～6千人で推移している不動産鑑定士も専門職業家としての「質」を維持するために、もう一歩踏み出さなければならないでしょうね。
いえ、もっといえば、クライアントに「質」を評価していただけるようにならなければなりません。
今の不動産鑑定士の世界は市場原理が歪んだ形で作用していて、「質」は2の次になっているような気がしてなりませんから・・・。

2007/06/06(水) 17:23 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

包帯のワケ

先週の金曜日のこと。
仕事がひと段落したので、夕方、ブラブラと日本橋高島屋に行きました。
2階のワインショップ「タイユバン」をのぞきに行ったところ、丁度、テイスティング会が催されており、おやぢも参加させていただくことにしました。

プロ（ソムリエさんなど）はテイスティング会の時、口に含んだワインを吐き出します。お仕事ですからね。酔っ払っては困るわけです。
一方、おやぢはテイスティング会の時、口に含んだワインを飲み込みます。仕事ではありませんからね。酔っ払ったっていい訳です。

結局、20種近いワインをテイスティングして、ややいい気分になって家路につきました。

そして、帰宅後、夕飯時にもビールと焼酎を少し飲んで、夕飯の後片付けが終わった後にゴミ捨てに出たのです（ウチのマンションは24時間ゴミ捨てができます。不法投棄ではありません。）。

そのときに、段差で左足を捻ってしまいました・・・。
ああ、情けない。

週末は土曜日ゆっくりとジョギングして、日曜日には近所の方々と浜町公園でバーベキューをやる予定だったのですが、全てパー。

足を怪我することなんてなかったのですが、年齢には勝てないのでしょうか？
しばらくは静養します。

2007/06/05(火) 15:56 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記？

お見苦しいものを申し訳ありません。
今日もお医者に行ってきます。

2007/06/04(月) 08:25 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

人間ドック

昨日は人間ドック。
「40歳になったら毎年！」という医師の忠告に従い、去年に続き、築地の聖路加病院（正確には「聖路加病院附属クリニック・予防医療センター」）の人間ドックに行ってきました。

なぜ、聖路加病院なのかというと、①中央区内で我が家から最も近い大規模総合病院だから　②キレイだから　③万が一何か発見された場合でも、その後の再検査・治療などが信頼できるから　です。
この聖路加の人間ドックでは、その日のうちにほぼ全ての検査結果が出揃い、医師に説明してもらえるというのも魅力です。

おやぢの今年の検査結果は・・・、まぁ、例年通りです。
腎臓の結石、高尿酸値、心電図の軽い異常。

腎臓の石はもう、15年以上になります。
医師に言わせると「まぁ、治療してもいいのですが、普段は大丈夫なのでしょう？」。
確かに、たまに鈍い痛みが少しある程度で日常生活には差し障りありません。

高尿酸値ももう15年以上。よくある、「痛風自己チェック」などというのやると、家系に痛風持ちがいて（父親）、ビールが好きで、激しい運動が好き・・・「即、治療！」となるのですが、これも「薬を飲むほどではない」と医師に言われ続けて、今に至ります。

心電図も筋金入り。
いつも、心電図をとるとき、「あれ？あれ？」などといわれ、昨日も「リラックスして！」などと言われました。そして、お決まりのセリフ「歩いていて、めまいとかしませんか？」。
いいえ、全く！持久力を要する運動を長く続けているとでることがある波形が出るらしいです。

このほかは、酒飲みにとって心配な肝臓関連の数値も全く問題なし、胃のレントゲンも所見なし。
というわけで、おやぢ的には万全！という結果でした。

いや、もちろん、宿題はいただきましたよ。
「あと、少し5～10ｋｇぐらい痩せましょう！」
「お酒を控えましょう！」
そのうち、居残りさせられるかも。

2007/06/01(金) 17:49 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑