日本橋蛎殻町〜人形町〜浜町を闊歩する 不動産鑑定士の独り言お江戸日本橋、蛎殻町に事務所を構え、人形町で飲み倒し、浜町に住まう。そんな不動産鑑定士がつぶやく、仕事、趣味、地域。ワインとジョギングを愛するおやぢが発信する不惑世代の等身大ブログです。
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Author:ogumaap
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午前中は浦和に出かけ、昼前に帰所。
資料整理、打ち合わせの準備などを終えて、15時から新橋で 「新スキーム説明会」 なるものに出席してきました。 これは以前、少しお話しましたが、取引価格情報の収集・提供などに関する新しい制度に関する説明会です。 人いっぱいでした。 その後、また別件の相談が入って、現在、事務所に急行中！です。  土曜日の午前中、妻が、子供が習い事に行っている間、買物をしてきてもいいか？と言うので、もちろん！と送り出しましたが、何と、妻の買物はおやぢへのプレゼントでした。
そう、8/1はおやぢの誕生日。 41回目ですわ。 この年になると、誕生日♪という感じではもちろんないのですが、プレゼントはやはり嬉しいもの。 もっとも、1週間ほど前、「誕生日にはなにが欲しい？」と妻に聞かれたとき、 「車（PORSCHE CAYENNE TURBO）！」と「時計（A.LANGE & SOHNE LANGEMATIC PERPETUAL）！」は却下されておりましたが・・・。 今回はプライベートでも仕事でも使う、デイパック型のバッグが大分古くなったので、新しいバッグを所望。 結局、妻はTUMIの薄型かつ収納力に優れたモノを探してきてくれました。 ありがとう！妻よ。 日曜日は午後、新しい仕事の現地確認と関係者打ち合わせ。 休日にこのような仕事が入ることは珍しいことです。 早速、TUMIが活躍しました（カジュアル指定だったもので）。 帰りがけに、日本橋高島屋のESPACE TAILLEVENTに寄って久しぶりにワインを購入。 Jacquesson Champagne Grand Cru Avize 1997 Dujac Chambolle Musigny 2004 PERROT-MINOT NUITS-SAINT-GEORGES LA RICHEMONE 2002 ワインばかりでは家族に申し訳ないので、ついでにクエの刺身と「美濃吉」でお弁当を購入。これが結構、高かったのですが、「木を隠すには森」です。  今日は作業と打ち合わせとの間隙を突いて、ＰＣ関連のお買物をしてきました。
先日、ｂモバイルアワーズを通販で購入したばかりなのに贅沢！ いやいや、そうではありません。「必要に迫られた仕方のないお買物」なのです。 買物その1 ブロードバンドルータ うちの事務所は基本的にはＰＣ1台（他にノートＰＣはありますが）でやっているもので、今まで、通信系の接読は、「ＩＳＤＮ回線→ＴＡ→ＴＥＬ＆ＦＡＸ」と、「光回線→ＶＤＳＬ宅内装置→ＰＣ」とシンプルなものでした。 しかし、今年から地価公示評価員として「新スキーム」による不動産取引データを扱うにあたって、外部からのアタック防止のため、ルータ機器の使用が義務付けられたのです。 ルータのファイアウォール機能はなかなか強力ですからね。まぁ、これからＰＣも増やさなければならなそうですし、ＬＡＮポートが複数あるルータを導入することに異議はありません。 でも、設定が面倒そうで先延ばしにしていたのですが、どうにもならない時期に来て、腹をくくったわけです。 買物その2 ＵＳＢハブ 地価公示評価員として「新スキーム」による不動産取引データを取り扱うにあたっては、厳重なセキュリティ管理がなされています。そして、その中にはＵＳＢキーを使用した電子認証なども盛り込まれているのです。 うちのＰＣはＵＳＢポートが6つあるのですが、常に空いているポートは2つ。少し不安に思ったので、ハブも買ってきました。 買物その3 フロッピードライブ 今時・・・。 うちのＰＣにはフロッピードライブはついていません。大体、ＦＤ自体、見かけませんよね。 これもやはり、地価公示作業に必要なものなのです。 ルータ機器でファイアウォールを厳重にし、電子認証などのセキュリティを用いながらも、データのやり取りは何故かＦＤ。 近未来に現れた原始人のようです。 買物その4 ＯＡタップ いろいろ買うのは仕方ないけど、どいつもこいつも電気食いやがって！ は〜。ブレーカー落ちないだろうな・・・。 来月は出張が多そうです。しかも、比較的辺鄙な地域に連泊。
いつも、宿泊ホテルはインターネット接続が可能なところをチョイスするのですが、今度はちょっと無理かもしれません。 おまけに、今年はお盆時期にどうしても新潟に帰省しなければならないのですが、我が実家ではインターネット接続できない・・・というより、未だに黒電話（ダイヤルをジーコジーコと回すやつです）ですから。街中に無線LANスポットも少ないですしね。 かといって、メールもWEBもチェックできないまま、何日も過ごすわけにはいきません。 いろいろと考えてみたのですが、最近売り出し中のイー・モバイルは接続可能エリアが狭すぎて、論外。こりゃあ、AIR−EDGEのデータカードしかないか？でも、月々の基本料金は気になるところだなぁ・・・。 などと、アレコレと調べるうちに急遽、候補に挙がったのが、「bモバイル・アワーズ」（http://www.bmobile.ne.jp/personal/hours/index.html）。 これなら、エリアのカバー率も高いし、使う月と使わない月とがはっきり分かれるおやぢのようなユーザーにもピッタリです。 知らなかった！いいモノあるじゃない！ ♪〜と早速、某大型カメラ店に買いに行ったところ、なんと取り扱いがない！ 意外〜。 店員さんが「以前は扱っていたんですが、ホラ、いろいろと問題が・・・」 とささやきました。 もしかして大手携帯電話会社との諍いが原因？ 大人の世界はわかりません。 結局、ネットで調べてAMAZONで購入しました。 ふー、これで、何とかこの夏を乗り切れそうです。 でも、どこでも仕事が追いかけてこられるわけで、これはこれでチト辛い。 ネットに繋がるも地獄、繋がらぬも地獄（ちょっとオーバー）。 精神衛生上はどちらが良いのやら・・・？   暑いです。 夏の陽に映える、有楽町の再開発ビルです。 周辺に比べていまひとつパッとしなかった有楽町地区も、もうすぐ大型商業施設や高級ホテルなどが集積したエリアになります。 それにしても、暑い！ えっ？ 梅雨明けまだ！？ うそ〜！ 地域密着系！の週末でした。
土曜日は町内会主催の盆踊り大会がトルナーレ日本橋の広場で開催されました。 おやぢは専ら見物でしたが、妻と子供は浴衣で参加。休憩時間にはビールと麦茶などが振舞われ、和気あいあいとしたムード。 それにしても、最近の盆踊りはテンポが速い！ 曲目も「バハマ・ママ」（振りは「炭鉱節」です）やら、「きよしのズンドコ節」やら現代的ですしね。 やはり、盆踊りは古のディスコなのですね。 日曜日は夕方から、こちらも町内会主催の納涼会。 1冊600円の納涼券で、焼きそば、おでん、フランクフルト、ポップコーン、ラムネ、みつ豆、金魚すくい、スーパーボールすくい、福引の9種類が楽しめます。 子ども達、大はしゃぎ。 大人も生ビール1杯200円ですから、気持ちよく酔っ払えます。 我が家は妻がポップコーン係として、地域に貢献。おやぢは子供のお目付け役でした。 子供も夏休みに入り、あ〜夏が始まったのだな、と実感する週末でありました。 今日はうちの子供が通う学校の終業式です。
思い出しますよね、あの終業式独特の雰囲気！長期の休みを迎える高揚感・・・。 いいなぁ！ 夏は子供を、できるだけいろいろな催しに参加させてあげたいと思っているのですが、その手始めに、まず明日、町内会の盆踊り、そして日曜日は納涼会が待っています。 前にもお話していますが、近所の町内会でも、今週末から来週末もかけて納涼会などが多く開催されます。子供同士が声を掛け合っているので、ハシゴしなきゃいけないかも・・・。 天気、大丈夫かな？ そうそう、花火大会も！ 今年は隅田川花火大会が選挙の影響で、「雨天中止」だとか。 ぶーですね。 でっかいテルテル坊主でも作らなきゃ。 プールに、帰省に、旅行・・・・ 子供の目がキラキラ輝いていました。 あの、パパはお仕事もあるのですけど・・・。 近所の再開発高層タワーマンションの名称が「リガーレ日本橋人形町」に決まったそうです（http://www.ur-tower.com/naming/index.html）。
公募していたのは知っていましたし、このブログでも紹介したのですが、決定したことは全然知りませんでした。 何と応募総数522通！ってかなり少ないですよね。 「リガーレ（legare）」はイタリア語で「結ぶ」という意味なんですって。 浜町のタワーもイタリア語の「トルナーレ（tornare）」（「おかえり」という意味）ですから、「リガーレ」「トルナーレ」でおさまりも良く・・・といったところなのでしょうか。 我が家では、地権者で「リガーレ」に居住予定の知り合いの名前を取って「○○タワー」などと勝手に呼称していたのですが、改めることにします。 それにしても、マンションやハイツなどの名称も「○○マンション」「××荘」などは遠い昔となり、意匠を凝らした外国語のネーミングが多くなりました。 中には凝りすぎて、何のことやらという名称も見受けられますね。 このあたりは子供の名前と一緒なのでしょうかね。 先ほど、人形町を歩いていると、以前から工事をしていた新築の事務所ビルがほぼ完成していました。 程よい大きさのビルなので、少し気にしていた（引越しを〜♪でも賃料・一時金を見て即座にあきらめました。）のですが、エントランスに掲げられたビル名を見て凍り付いてしまいました。  いまどきのブログですか？ どう発音すればいいのでしょう？？？ プレートの発注ミスであったことを祈っております。 今日は、外に出たり、事務所に戻ったりを繰り返しています。
あ〜、それにしても耳が痛い！ 先週、メガネを壊してしまい、今週は代わりのメガネで何とかしのいでいるのですが、耳へのあたりがきつくて・・・。 あと、近視の度が普段のメガネに比べて一段強い（その分、乱視は一段弱い）ので、手元がチカチカして、疲れ目になってしまいます。 いつものメガネが直って来るまであと5日・・・。 台風、地震と日本列島は散々な三連休となりました。
台風4号、及び中越沖地震被災地の皆様には、心よりお見舞い申し上げます。 土曜日の我が家はほぼ、いつも通りのパターン、つまり、子供は習い事に行き、おやぢは夕方にはジョギングをし、夜は家でゆっくりとワインを飲む・・・を踏襲しました。ただ、雨が強かったため、おやぢはジョギングではなく、近所の中央区総合スポーツセンターのプールで1時間ほどの水泳に切り替えました。 自分のために泳ぐのは久しぶりでしたが、いいトレーニングになりました。 おまけに「ワセダ三畳青春期」の中で高野秀行氏が書いておられるように、1時間も泳いでいると、「爪の先までピッカピカ。体の中の有益菌まで死ぬんじゃないかと思うくらい」です。 日曜日は台風！ということで、午前中の早い時間に木場のイトーヨーカドーに買物に行きました。食料やら本やらを調達して、秤量攻め対策を講じるのが目的です。駐車場は開店間もない時間（午前10時過ぎ）だというのに、満車に近いような状態でした。皆、考えることは一緒。 ところが、買物を終えたお昼近くには空が大分明るくなってきて、なんとなく肩透かしといった状況でありました。 月曜日は久しぶりに銀座で買物でもしよう！ランチは中華がいいかな？パフェも食べる？などと身支度を整えていると、 グラリ！！ ときました。 我が家は子供がおやぢにしがみついて来るくらい揺れたのですが、いつも家でつけっぱなしのFMラジオ（J-WAVE）では、葉加瀬太郎さんが 「 ANA WORLD AIR CURRENT」（コレ、大好きなのです）の特番中で、 「東京地方で、今地震があったみたいですね。J-WAVEの震度計では震度3。」 と軽く言っておられました。それで、うちのマンションがたまたま強く揺れただけか・・・などと変な納得をして、買物に。 ところが、後で携帯でニュースをチェックしてみると、また、新潟県中越の地震じゃないですか。 うちの実家は新潟市ですが、やはり気になって夕方ぐらいから電話をかけても、一向に通じません。夜になって、携帯電話に繋がりましたが、固定電話はダウンしているとのこと。 日本全国がなんとなく、すっきりとしない週末でした。 昨晩のこと、何気にメガネをはずしたところ、何の前触れもなく、ヒンジ（蝶番）のところがポキリと折れてしまいました。
「あ・・・」 どうにもなりません。 直すしか道は無し。 おやぢのメガネは、プロ野球ヤクルトの古田兼任監督が愛用していることでも知られる「アイメトリクス」（http://www.eyemetrics.co.jp/top.html）のMG。 アイメトリクスはこれが2本目なのですが、今のMGはグラツキがなく、軽い！仕事にもジョギングにもそのまま使えるので、大変、気に入っていました。 でも、作ってからかれこれ5年（途中でレンズだけ1回換えていますが。）。寿命と考えていいでしょう。 今日になって、いつもお世話になっている銀座のイワキに持ってゆくと、いとも簡単に 「直りますよ！」 しかも、部品代1,500円だけですって。 この辺のメンテコストの安さもおやぢ好みであります。 さて、とりあえず、アイメトリクスは直していただくとして、困るのはその間のメガネです。おやぢの裸眼視力は両眼とも0.1以下ですので、メガネがなければ外に出ることすらできません。 とりあえず、手元にすぐあるのは、昨年のGW前に作った、TALEXの偏光サングラス。これも気に入っているのですが、日常使うわけにはいきません。車の中に、サングラスがもう1本・・・って、サングラスはダメ！ 机の引き出しに先代のアイメトリクス見っけ！でも、かけてみるとレンズが劣化していて、使い物になりません。 さらに探してゆくと、災害用の持ち出し袋の中に、20代のときの茶系のボストンタイプのメガネ、それから、机の引き出しの奥の方に、やはり、同じ頃の黒のウェリントンタイプのメガネが見つかりました。 両方とも、でかっ！ レンズがバカでかいのです。時代なのか、昔の顔が大きかったのか・・・。 いずれにしても、ちょっと日常使用に耐えそうにありません。恥ずかしくて。 そして、更にガサゴソとやって、もう1本、なんとか見つけたのが、30歳前後に愛用していた、HUGO BOSSのハーフフレーム。 はぁ、良かった。当面はこれで乗り切るしかなさそうです。 それにしても、たくさんありました。 使えない物ばかりとって置いても仕方ないのですが、災害時には以外と役立つような気がして、敢えていろいろなところに古いメガネをストックしているのです。 おやぢにとっては「メガネ」ではなく、「メダマ」みたいなものですからね。 毎年、この時期と年末に一通の封書が自宅に届きます。
「青山剣友会」（http://www.ao-ken.com/）からです。 「青山剣友会」というのはおやぢが卒業した、新潟県立新潟高校と、その前身である旧制新潟中学の剣道部のOB・OG会組織。 それが、お盆時期（旧盆）には剣友会総会、お正月には新年会という例会を毎年開催しており、その出欠伺いと会報が手元に届くわけです。 これが届くと、「ああ、今年ももう、こんな季節か。懐かしいな・・・」などと昔に思いを馳せたりします。 おやぢは社会人になってからは金融畑が長かったので、お盆時期は休みではなく、また、子供ができてからというもの正月に新潟に帰省することもなかったので、この青山剣友会の例会にはずいぶんとご無沙汰してしまっておりました。 でも、今年は久しぶりに出席することができそうです。（予定ではですが・・・） もちろん、例会のほか、「剣友会」ですので、稽古もあるのですが、大学時代に三段を頂いてから、全く竹刀を握っていないおやぢにはちょっと荷が重すぎますので、コチラはパス（10ｋｍ走であればいつでも受けてたちますが・・・）。 「夜の部」のみ参加したいと思っています。 この青山剣友会、会報の「一言通信欄」を見ると、最もご年配の方は40回卒（新制・旧制を通して数えます）。最も若い世代は今年115回卒が加入しているはずなので、その差、75年！93回卒のおやぢはようやく中堅どころ、といったところでしょうか。 ま、実際に酒席に集うのは会長（52回卒）を除けば65回卒以降ぐらいな訳ですが、それでもこれだけ年代に差がある一同が会して、同じ応援歌を歌うというのはなかなか重みがあることだと思います。 久しぶりだから、特に若手の会員にとっては「ナゾの夫婦」に見えるのだろうな。 あ、言ってませんでしたっけ？ おやぢの妻も青山剣友会の同期なのです。 最近、細切れの時間を見つけては、不動産証券化に関するWEB講義を聴講したりしています。
この7月から証券化対象不動産の鑑定評価に対応して、不動産鑑定基準が改正されたこともあり、不動産鑑定協会や不動産証券化協会など、様々な団体が「証券化」の研修・講座などを開催しており、今や、時代は「不動産証券化関係者にあらずんば、人にあらず！」状態です（ちょっとオーバーですが。）。 それにしても、この不動産証券化を中心とした最近の不動産評価の収益価格重視の風潮にはちょっと違和感を覚えますね。 不動産証券化のスキームには必ず、投資家が存在するわけですが、この投資家は「その案件は投資対象になりうるか、否か」を判断する必要があります。この投資判断の基礎となるのは、その不動産の生み出す正味現在価値（NPV）であったり、内部収益率（IRR）だったりするわけで、必然的に物件の価値はその収益性で決まるもの、となるのは当然の帰結であることは理解しております。 ただ、「時代」というか「一般的な感覚」があまりにもこの「投資家の姿勢」側に偏りすぎている気がするのです。 不動産は投資対象であると共に、不動産特有の「利用しうる」という特性を有しています。土地の上に建物を建て、或いは物を積載して利用することができるわけで、このような一面も不動産の根源的価値のひとつです。 ですから、不動産鑑定評価では、原価法、取引事例比較法、収益還元法という手法を併用し、それらを調整して不動産の価格を評価するわけですが、どうも収益還元法以外の手法があまりにも軽視されている気がしてなりません。 先日も、とある弁護士さんとの雑談の中で、丁度、このような「収益価格偏重路線で大丈夫なのだろうか？」という話になりました。 つい、数年前、会社更生・再生のピークであったと思われる頃、いくつものゴルフ場が、信じられないような安い値段で取引されました。そしてその値付けは基本的には収益価格でした。 つまり、破綻したゴルフ場は収益を生まないから破綻したわけで、その収益価格を試算すると、ほぼ、価値なしと算定されてしまっていたわけです。しかし、原価法の考えによれば、例えばゴルフ場の素地は山林ですから、価値は限りなくゼロに近かったとしても、その造成費は一般的には1ホールあたり約2億円が目安といわれています。つまり、18ホールのゴルフ場であれば、土地＋造成費だけで最低でも36億円はする（減価修正前ですが）という訳です。 ところが、収益重視で安く「叩き売られて」しまった・・・。 当時は他の道はなかったのでしょうが、これらのゴルフ場が今はどうなっているかといえば、価値が回復したゴルフ場が大半です。昔の収益価格の何倍もの価格となっているゴルフ場もざらにあります。 「やはり、原価法の示す価値は、一面において汲んでおくべきではなかったか。」 その弁護士さんはおっしゃいました。 収益価格は大変にぶれやすいものです。 収益予測ひとつ、キャップレートひとつで「数字」がコロコロと変わります。 実は不動産鑑定評価基準の中にはこんな一節があります。 「市場における土地取引の取引価格の上昇が著しいときは、その価格と収益価格との乖離が増大するものであるので、先走りがちな取引価格に対する有力な験証手段として、この手法が活用されるべきである。」 鑑定評価基準をご存じない方は、これが何を言いたいのかご理解いただけますか？ 実は最後の「この手法」というのは収益還元法のことなのです。ですから「乖離」は「その価格（取引価格）」＞「収益価格」の価格差が増大することを意味しています。 「え！！！」でしょう。 要はバブル期に、取引事例比較法ばかりを重視して（当時は収益還元法は付随的に使われるだけだったと聞きます）、バブルと一緒に踊ってしまった国や不動産鑑定業界が、二度と同じ轍を踏まぬようにと自戒の念をこめた一節なのです（と少なくともおやぢは理解しています）。 何とも皮肉な感じもしますが、この時代、敢えて「先走りがちな収益価格に対する有力な験証手段として」原価法を用いて警鐘を鳴らすことも不動産鑑定士の責務とも思います。  今日の東京は
「降るのなら、ちゃんと降らんかいっ！」 と渇をいれたくなるようなお天気です。 天気予報を見ると、今週は雨マークが続きますが、実際はどうなのでしょう？ あまりのカラ梅雨に、夏場の水が心配になりませんか？ 「節水」を心掛けなきゃいけませんね。 土曜日は七夕でしたね。
「短冊に書いたお願いは誰がかなえてくれるんだと思う？」 という、問いに 「そりゃ、おりひめさまとヒコボシさまでしょ。」 と答えたうちの子供。 う〜ん、正しいような、そうでないような・・・。 我が家では、今年は笹を調達できなかったため、リビングにあるパキラに短冊が吊るされておりました。 果たして、願いはかなうのでしょうか？ さて、土曜日の夜は、町内会の「盆踊りの練習」があり、妻と子供とが参加してきました。これから今月の21日前後をピークに、近隣の各町内会単位で、多くの盆踊り・納涼会が開催されます。 この界隈は企業・店舗などが多く、予算的に恵まれた町内会も多いようで、ジュースや生ビールが無料（！）だったりすることもあります。ちょっと、見逃せないですよ。 うちの子供は「練習」に出ただけで、山のようなお菓子とケーキをもらって帰ってきました。 もう、夏の楽しみは始まっているようです。 日曜日は子供と、バトミントンをして遊んだのですが、つい数ヶ月前まではシャトルがラケットにほとんど当たらなかった子供が、ラリーを続けられるようになっていて、ビックリ！ 子供に言わせると「Wiiといっしょ」なのだそうです。 WiiSportsのテニスにはまっている効果がこのように発揮されるとは、ちょっと驚きました。 子供って、いろいろなところから吸収をするものですね。  今日は東京郊外に物件調査にきています。 「あぢあぢ…」と大汗かいて、ベンチで一息いれていると、向こうから猫さんがやってきました。 「あついのにたいへんだにゃあ。これはさーびすにゃ。」 とごろりんしてくれました。 さ、もう一頑張りしましょう。 先日、平成20年地価公示鑑定評価員の委嘱を受けたことをお話しました。
地価公示の評価作業自体は秋口からのスタートなのですが、これと連動する取引事例の収集作業がそろそろ先行してスタートします。 これが、今日、うちの事務所の届いたＣＤとＵＳＢキーです。  オレンジ色の封筒に「地価公示の枠組みによる取引事例の収集・提供制度」という文字がありますね。鑑定業界では俗に「新スキーム」と呼んでいる制度です。 これは大まかにいえば、登記異動情報を基に発送したアンケート票の情報から、不動産鑑定士が事例を作成してゆくというものです。 今までは、どのように取引事例を集めていたのかというと、実に泥臭い方法でした。 まず、周辺の金融機関や不動産業者さんなどに出向いて、ビール券でも差出つつ、 「この辺りで最近、売買されたところってありますか？」 「いやぁ、私の口からはいえないねぇ・・・。」 「そこをなんとか・・・」とビール券をもう10枚差し出す。 「う〜ん、ちょっと、独り言いうかもしれないから、聞かないでよ。三丁目のところの角の家が、先月・・・」 などと、ヒントをもらい、現地を確認し、法務局に出向き・・・と気が遠くなるような作業を積み重ねて、取引事例をコツコツと作成していたのです。 ところが、個人情報保護法が施行され、不動産業者さんなども独り言すら呟けなくなってしまい、取引事例を収集することが極めて難しくなったため、この新スキームが考え出されました。 さらにもうひとつ言えば、このようにして、不動産鑑定士が調査した取引事例は国土交通省の土地取引価格公開制度の公開資料の基礎となっているという一面もあります。 というわけで、この「新スキーム」は不動産鑑定士にとっても、国土交通省にとっても重要なスキームであるわけですが、個人情報を取り扱うため、セキュリティが何重にもかけられています。 今日のＣＤやＵＳＢキーなどはその一環という訳です。 ＩＤやパスワードも山のようにあって、管理に苦労します。 あ、ちなみに上の会話はフィクションです。脚色があります。怒っちゃヤですよ。 弊社は6月決算。したがって、今月からは新事業年度へ突入！したわけです。
おりしも、開業時に500枚ほど印刷した名刺が残り少なくなり、追加発注を・・・と思っていたのですが、ここは気分一新！新事業年度にあわせ、名刺デザインを変えることにしました。 大きな会社などですと、ＣＩがどうこうとか大変なプロジェクトになってしまうでしょうが、コチラはチビ会社。「変えようかな？」（発案）→「変える！」（意思決定）→実行（発注）のプロセスが瞬時にできてしまいます。 ＷＥＢサイトをいろいろ検索した結果、今回は「名刺ハウス」さん（http://www.meishi-house.com/）にお願いすることに決めました。 今までは、横型名刺だったのですが、今回は縦型に変更。 ただ、最近の名刺はメルアドなどの情報が入るため、縦書きは困難。よって「縦型に横書き」。 表面が白、裏面が薄いブルーという2色で、裏面は英語表記になっています。 名刺ハウスさんに良いデザインを提案していただいたため、納得のいくデザインとなりました。 それにしても、今週の月曜に思い立って、ＷＥＢで申込み。即日、デザイン原案がメールで届いて、翌日の火曜日に何度か修正のやりとり。水曜日（つまり今日）には印刷・発送というのですから素早いですよね。 手元に届くのが楽しみです。 来年の東京マラソンの募集がもう始まっているってご存知ですか？
開催期日は2008年2月17日（日）。 コースは前回大会（今年2月）と同じ、「都内封鎖」コースです。 なんでも6月17日に参加者募集を開始して、それから5日目の6月22日には定員（フルマラソン25,000人）を超過して、「抽選」となることが決まったそうです。 おやぢも、参加者募集の開始はこの「5日目で抽選となることが決定」という報道で知りました。 第一回である、前回大会は完走率96.3％！あの、寒い雨の中をねえ。 しかも、記録でみると、完走者中、タイムが3時間未満はわずか2.0％。 反対にタイム4時間以上は74.5％で、うち6時間以上が10.2％という結果でしたから、「これなら自分も・・・」という方は多いでしょう。 ま、おやぢもその一人のわけですが・・・。 さて、「42.195ｋｍ」がどれくらいなのか？ コースを頭の中で描くと結構、距離がありますよ。 スタートが都庁。そこから、飯田橋、竹橋、日比谷を通って品川まで行き、折り返し。日比谷まで戻って（このあたりが中間点）、銀座、日本橋、浜町を越えて浅草まで行きます。ここでもう一回折り返して、浜町、日本橋、銀座と戻り、築地を通って豊洲を抜け、有明でフィニッシュ。 う〜ん。やっぱり長い。 ヤル気の方はコチラで8月17日までエントリー可能とのことですよ！ http://www.tokyo42195.org/entry.html Ｗｉｉな週末でした。
先週末に木場のショッピングセンターで偶然、販売していたＷｉｉを購入しました（先週末の日記でご報告の通り）。最近は以前ほどの品薄状態じゃないのでしょうかね？ それで、先週の日曜日の夕方にＴＶに接続して、少しいじってみたり、Ｍｉｉで家族を作成したりして、平日はあまり遊ぶ時間もなく（子供は結構やっていたみたいですが）、今週末は俄然、本気モードでした。 面白いのですよ。 ちなみに、ソフトはまだ、「ＷｉｉＳｐｏｒｔｓ」しか持っていません。 子供（Ｗｉｉ体力測定51歳）がはまっているのはテニス。 自分の顔や家族の顔に似せたキャラクターがテニスをするのがたまらなく面白い様子。 しかも、理屈抜きで、画面にあわせてリモコン振り回すだけでいいのですから、気に入らないわけがありません。 自分で高速サーブの打ち方を会得して、妻（Ｗｉｉ体力測定57歳）などは本気でやっても負けてしまっています。 おやぢ（Ｗｉｉ体力測定36歳）はやっぱり、野球ですね。ピッチャーの投げた球がこちらに向かってくるとゾクゾクしてしまう臨場感があります。 ゴルフも気持ちいいです。 それにしても、本当に驚くのは、その操作性です。 日曜日にたまたま遊びに来た子供の友達があっという間にテニスでラリーを続けられるようになったくらいですからね。 熟練せずに、攻略本も読まずに十分楽しめるので、とても受け入れられやすいゲーム機だと思います。 いや、ニュースや天気予報、ＷＥＢサイトも見れるし、「ゲーム機」というのはもはや無理があるでしょう。 昔々、小学生の頃に任天堂のＴＶゲームを、ブラウン管ＴＶのアンテナ線につないでゲームをした「家庭内ＴＶゲーム機第一世代」のおやぢは、 「よくぞ、ここまで立派になって・・・」 と感慨に耽ったのでした。 | |||
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