日本橋蛎殻町～人形町～浜町を闊歩する　不動産鑑定士の独り言

お江戸日本橋、蛎殻町に事務所を構え、人形町で飲み倒し、浜町に住まう。そんな不動産鑑定士がつぶやく、仕事、趣味、地域。ワインとジョギングを愛するおやぢが発信する不惑世代の等身大ブログです。

プロフィール

ogumaap

Author:ogumaap
小熊　忍　（おぐましのぶ）

㈲オグマ・アプレイザル・ファーム
代表取締役・不動産鑑定士

〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-8-2
　ヴェラハイツ日本橋蛎殻町502号
tel：03-5847-4361
fax：03-5847-4362

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Happy Halloween！

お盆ですな・・・。
いや違うか？
うん？違わない気もするな・・・。

日本人って柔軟ですよね。

さて、うちの子供は今日・明日と学校の学芸会。
「ねずみＡ」という大役を仰せつかったとかで、役作りに余念がありません。
グレーの上下に身をつつみ、耳をつけて、日中はねずみとして暗躍（？？）するようです。

そして、夕方には近所の児童館のHalloween行事で、「魔女」になるそうです。
先日までは「猫」と言っていたはずなのですが、さすがに1日でねずみと猫の両方を演じることの精神的負担に耐え切れなかったのでしょう。
それにしても、今日は1日で何回着替えることか・・・

ま、お祭りは楽しいよね！！
それでは皆さんご一緒に
Trick or Treat？

2008/10/31(金) 17:05 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

ナゾの取引地

国土交通省が法務省から登記異動情報をもらい、取引当事者にアンケートを送付、その回収されたアンケートを基に、不動産鑑定士が調査をして土地の取引事例を作成するという、いわゆる「新スキーム」については何回かお話してきました。

この新スキームにおいて、不動産鑑定士の手元に届くアンケート結果には地図類は一切ありません。
したがって、アンケートの回答欄の「住居表示」という欄が未回答であった場合には、地番のみを頼りにその取引された土地を確定する必要があります。

どのようにやるのかというと、大体は「ブルーマップ」という、住居表示地番対照住宅地図であたりをつけておき、公図で確認のうえ、最後にブルーマップでもう一度照合する、という段取りです。

前置きが長くなりました。
今回、おやぢの手元に届いたアンケートの中に、面積にして100㎡強の雑種地1筆というのがありました。
売主は地方公共団体、買主は個人。
住居表示は未回答です。
まず、ブルーマップで確認してみると・・・よくわからない。
ブルーマップはすべての地番を網羅しているわけではないので、このようなことはよくあります。
そこで、法務局で公図を取得して確認してみると、まず、画地の間口と奥行のバランスが悪い。前面道路に対して、間口がおよそ、4ｍなのに対し、奥行は25ｍ以上あります。
怪しい・・・。
さらに公図で周辺の地番・形状などを確認し、ブルーマップで再度照らし合わせてみると、住宅街にあるテニスコートのうちの、極々一部の土地らしいことが判明しました。
テニスコートの北側道路から、南に真っ直ぐ、コートのあたりにまで届いています。
ますます怪しい！
このような場合、まず疑うべきは自分です。
地番の把握にミスがないか、再度確認します。
間違いない。
ではどういうことだ？

このような場合、教科書的には、周辺の土地の登記簿謄本をできるだけ多く取得し、その所有者・移転時期などを確認する、ということになるでしょう。
でも、今回は不動産鑑定ではなく、取引事例の作成なので、費用（＋手間）対効果を考えた場合、そこまでやるのは得策ではありません。

次善の策を練りながら、とりあえず、役所調査・・・と思い、役所の道路管理課に出向くと、丁度、そのナゾの取引地のあたりに見たこともない奇妙な矢印があるじゃありませんか。
すかさず、係の方に
「何ですかコレ？」
と問い合わせると
「う～ん、よくわからないけど、廃道なんじゃないかなあ・・・」
とのこと。
「！！！」
なるほど、これで説明がつきます！
もう既にテニスコートとなっていた（この辺の詳しい事情は不明ですけれどね）、幅4ｍの道路敷を今般、正式に廃道し、払下げをした、ということですよ。
別途、図面を見せていただくと、「平成20年○月○日用途廃止」と記載がありました。

あ～良かった。
思わぬところで回答が降ってきました。

犬も歩けば・・・じゃないですけれど、いろいろと動いてみるものです。

2008/10/30(木) 18:24 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

Googleマップ　ストリートビュー

今朝のYAHOOトピックスで扱われていたので、ちょっと見てみました。
Googleマップ　ストリートビュー（http://www.google.co.jp/help/maps/streetview/）

実は、ちょっと前に某不動産業者さんのＨＰで、このストリートビューを見て、その業者さんが独自に作成しているものと勘違いして関心していた間抜けなおやぢです。

もっとも、日本でのサービス開始は今年8月ということですから、聞いたことがあったとしても、実際にご覧になったことがある方はそう、多くないかもしれません。

実際に操作して見てみると、これはなかなかスゴイですね！

首都圏、関西圏と一部の地域しかカバーされていませんが、カバーされている地域の方は実際にご自分の家の周りや職場周辺などをご覧になって見ることをお勧めします。

ところで、このGoogleマップ　ストリートビューについては、東京都の町田市議会が国に対して法規制の検討を求める意見書を採択するなど、「プライバシーの侵害！！」的な観点から、社会的にも物議を醸しています。

個人的には、自分が不動産鑑定士という立場で、物件の撮影などをするということもありますが、街並みや風景といった、誰でも自由に目にすることができるような情報にまで規制をかけてしまうのは如何なものか・・・と思いますが、一方で、実際にインパクトある「ストリートビュー」の画像を見てみると、これに違和感を持つ方々の気持ちも理解できます。

いずれにせよ、個人情報保護法に対しても、極度にナーバスで過剰な対応をしてきたわけですから、「行き過ぎ」だけはないように期待したいです。

2008/10/29(水) 16:33 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

地価公示作業（10/28版）

おやぢが所属している分科会では、今週後半に平成21年地価公示のための第3回目の分科会（会議）を開きます。

例年、この第3回目の会議では、「代表標準地」（標準地相互間の鑑定評価額の均衡の検討を行い、鑑定評価の精度向上に資するための標準地）という数地点の標準地（評価対象地）の価格を検討していました。
そして、この検討を踏まえて、第4回目の分科会で、すべての標準地の見込価格を各評価員が出し、相互に議論しあう、といったスケジュールだったのです。

そして、今年も、当初のスケジュールではそのような予定でした。
少なくとも、不動産鑑定協会作成の「業務実施の手引き」上では。

しかし、今月の中旬になって、国土交通省地価公示室から
「不動産市場の変化のスピードは極めて早く、市場が時時刻刻と変化するなか、地価公示も価格時点直近の市場動向を踏まえたより適正な価格の・・・・・・」
という、要するに
だから、とにかくはやく、どーなってんのか、感じだけでもいいから、なんか出してよ！！
という趣旨の周知文書が配布され、今年は大都市圏の分科会では第3回目の会議で、現時点での評価見込価格を提出する、という前倒しのスケジュールに急遽、変更となりました。

コレ結構、大変でっせ。
今後、何回も上書き修正してゆくことになる見込価格をこの時点から査定するというのは、精神的にも骨が折れます。

けれど、適正な地価水準の把握のお手伝いは、不動産鑑定士の使命のひとつですから、心して頑張りま！

2008/10/28(火) 16:50 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（10/25～26）

土曜日
7時半頃起床。
ゆっくりと新聞を読み、軽く朝食。
9時半過ぎに子どもを習い事に送ってゆき、子どもを待つ間、書店をのぞく。
11時に一旦、レッスン終了。ただ、この日は12時から補講（秋は学校行事が多く、休みがちなもので、特別。）があったので、合間に子どもと近くのデニーズで昼食。
13時過ぎに、帰宅。
この日の午後は、子どもと友人とで、我が家でお菓子（スイートポテト）作りに挑戦。
妻はコーチ。
やることがないおやぢはジョギングへ。
若洲ゴルフリンクス周りのロングコース。エネルギー切れで後半へばる。
はぁはぁと舌を出しながら帰宅して、風呂に入り、ビール。復活！
夕食はペックのパン、サラダ、ローストビーフなど。
ワインは2005 COTES DU RHONE VILLAGES RASTEAU LA PONCE (DOMAINE DES ESCARAVAILLES)。
食後、実家から送ってきた新潟産の新米を、同じマンションのＮ島さんにおすそ分けにうかがう。すると、先方では、多国籍民族によるパーティの真っ最中。
結局、一家でお邪魔して、逆にご馳走になる。
久しぶりに英語を話すが、舌も頭もまわらない。
エレベーターで帰宅（！）後、アド街で南砂を見る。SUNAMOには興味津々。
【ワインの一言】
以前、同じドメーヌのHERITAGE 1924 2006を飲みました。これが好印象でしたが、今回もいけてました。ジャムのような芳香は明るい太陽を連想させます。また、アフターが長い！南仏の魅力たっぷりの1本でした。
今度はシラー主体のSASSIRAでもいってみようかな♪

日曜日
8時半頃起床。
昨晩のあまりもので朝食を済ませ、家族でケーブルTVの「小公女セーラ」を見る。
セーラはクライマックスが近づいている。ここを見逃すわけにはいかない！
その後、きんぎょｓの水槽の水換え。
タニシが赤ちゃんを産んでいるのを発見。タニシ好きの妻が喜ぶ。
10時半過ぎに家族全員で、「文化祭巡り」に出かける。
昼過ぎまで学校を見て、遅めの昼食を赤坂の蕎麦屋でとる。生ビール一杯。
人形町まで戻り、今半で牛肉と割下、双葉で焼豆腐、白滝を買い、さらに書店で本を何冊か買って家路につく。
途中、小路でゆったりとする、ねこさんの姿を携帯で撮影。

夕方は本など読んでゆっくりと過ごす。
夕食は当然、すき焼き。
八海山・本醸造をぬる燗で。

2008/10/27(月) 17:27 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

株安、そしてＲＥＩＴは・・・

今日の東京証券取引所の日経平均株価は終値で7,649円08銭！
ザラ場で8,000円を割り込んで、そのまま続落・・・

バブル崩壊後の最安値がザラ場で7,603円76銭ですから、目前ですよね。
「あの」バブル崩壊後最安値を更新目前とは・・・

ま、株安に関しては素人があれこれと言ってもはじまりません。

ではＪ－ＲＥＩＴは？というと、こちらも軒並み安！
利回り（年間配当予想額÷投資口価格）がエライコトになっております。
これが本当に東京証券取引所で売買されている銘柄なのか？？
と驚くような利回りです。

いや、興味がある人はちょっと調べて見てください。
利回り20％超などという銘柄がゴロゴロしていますから。

ここは本当に日本なのでしょうか？

それ以上については敢えて、ノーコメントとしておきましょう・・・

2008/10/24(金) 16:32 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

天候のせい？

今日の東京は午後からいやな雨。

そのせいではないでしょうが、着手している案件がどうも前に進みません。
煮詰まらない！！

幸いにして、まだ時間的な余裕が少しあるので、気分を変えて他の雑務をしたりしていますが、こういうときの気分っていやなものです。

胃薬が手放せない日々が少し続きそうです。

2008/10/23(木) 18:10 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

不動産鑑定業者事業実績

不動産の鑑定評価に関する法律の規定により、不動産鑑定業者は毎年1月1日から12月31日までの事業実績等を報告しなければなりません。

11月号の「不動産鑑定」というマニアックな月刊誌にその事業実績（平成19年分）のまとめが掲載されています。

これによると、平成20年1月1日現在で国土交通大臣登録を受けている不動産鑑定士等（法改正前の不動産鑑定士補を含みます）は9,574人。
これに対し、事業実績報告で「不動産鑑定業務に従事している」とされた不動産鑑定士等の数は5,005人。割合にして登録者のうち、約52.3％。
では残りの47.7％の登録者は何をしているのかというと、それは不明です。
鑑定業者登録をしている不動産関連企業や金融機関などに従事していても、実際に鑑定部門にいなければ52.3％には入っていないでしょうし、また、引退された方などもいらっしゃるでしょう。
いずれにせよ、よく言われる「不動産鑑定士は全国で約5千人」というのは概ね正しいようです。

さて、もうひとつ気になる数字、1年間の報酬額の総額は全国で430億円強でした。
う～ん、大きいのか小さいのか、ちょっと理解に苦しみますね。
対前年比で2.5％の減少だそうです。

ちなみに報酬総額を従事している不動産鑑定士の数で割ると不動産鑑定士1人当たりの平均報酬額が算出されますが、これはちょっと乱暴でしょう。

あ、ちなみにこの事業実績で報告する評価実績には、地価公示・地価調査の評価や、競売の評価などは含まれていないのですよ。

何で？
それはわかりません・・・。

2008/10/22(水) 17:03 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

本日ハ不調ナリ・・・

ちょっと、運気が悪いなあ・・・って感じる日、ありませんか？

今日はおやぢにとってそんな1日でした。

電話をすると担当者がつかまらない
そのくせ、営業電話が頻繁にかかってくる
昼食に食べようと思ったカキフライ弁当が売り切れ
その昼食を買いに行った、10分の間に待っていた郵便物の不在連絡表がポストに入っている
ヤル気がおきない・・・

ま、こんな日もありますよね。
早めに帰って、さっさと寝ることにします。

2008/10/21(火) 17:21 | おやぢの戯言・独り言 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（10/18～19）

土曜日
朝から某企業のご招待により、家族で東京ディズニーリゾート内のホテルミラコスタへ。
宴会場で朝食のブッフェ、キャラクターショーの後、東京ディズニーシーへインパーク。
午前中はアクアトピアなど軽めのアトラクションを中心にひとしきり遊んで、アメリカン・ウォーターフロントの「櫻」で昼食。
昼から、生ビールとTDR25周年記念日本酒「夢」をいただく。TDSはアルコールがOKなので、個人的には大好き。
午後は子供がインディ・ジョーンズ・アドベンチャーに初挑戦！
ほとんど、下を向いていた模様。
時折、休憩（もちろん、ビールがあるところで）をはさみ、19時ごろまで遊び、帰宅。
疲れていたので、大丸ピーコックで出来合いの食料を調達して夕食を済ませる。
アド街の浜田山を横目で眺めつつ、就寝。

日曜日
8時過ぎに起床。
軽い朝食の後、子供は友達と9時過ぎに待ち合わせて、浜町公園で行われた「第29回子どもフェスティバル」へ遊びに出掛ける。
妻は10時から、マッサージに出掛ける。
おやぢは1人、きんぎょｓの水槽のフィルター交換、部屋の掃除などをこなす。
昼前に子供の様子を見に、浜町公園に行くが、すごい人出で発見できず。
帰りがけに成城石井で昼食と夜のお酒でも・・・と立ち寄ろうとしたところ、Fタワーの電気設備点検で、全館休業。
仕方なく、昨晩に続き、大丸ピーコックで1人分の昼食を買って帰る。
TVでMLBアメリカンリークチャンピオンシップを見ながら食事をし、13時半ごろからジョギングに出かける。
自宅～晴海～お台場～豊洲～自宅という約20ｋｍコース。2時間半ほどかけて走る。
帰宅後、風呂に入り、ベランダでビール。
夕食はうどんすき。
おやぢにはちょっとばかしインパクトが足りなかったので、生牡蠣をしゃぶしゃぶして、ポン酢、ねぎ、もみじおろしで食す。
高清水のぬる燗とともに。

2008/10/20(月) 16:24 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

箱根駅伝予選会

明日、10/18（土）に立川市の昭和記念公演と周辺で、来年の「第85回東京箱根間往復大学駅伝競走」いわゆる“箱根駅伝”の予選会が開催されます。

“箱根駅伝”好きです。
おやぢにとっては、正月は箱根を見ないとやってきません。
1月1日は毎年、悶々として過ごし、1月2日の朝、嬉々としてTVに見入る、という感じです。
先週末、箱根に行ったときも、国道1号線を車で走りながら、「5区ってすごいなあ！！」と1人感動して、妻と子供にあきれられておりました。

来年の本大会は85回記念大会だそうで、本戦に出場できるのは22校プラス学連選抜。
前回大会（今年のお正月に終わった大会ですね）9位までは、シード校ですから、予選会からは13校が出場できるというわけです。
今回予選会にエントリーしたのは47校とか。

いやあ、楽しみだなあ。
本大会も面白いのですが、予選会独特のあの雰囲気もたまらないのですよね。
特に、当落線上スレスレの争いは見逃せません！！

おやぢは明日はちょっと用事があって、TV観戦できないのですが、CSの日テレG+では朝8：45から生放送、地上派の日本テレビは15：30から放送するみたいですね。
録画しておかなきゃ！

2008/10/17(金) 16:26 | 趣味のこと | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

東京マラソン2009への道・・・

昨日の夕刻、東京マラソン事務局からメールが届きました。

ん？前から提唱している「沿線住民枠」が認められたのか？
などと思い（そんなわけないですけど・・・）、件名を確認すると、
「エントリーインフォメーション」。

内容は（原文そのままコピペです）

東京マラソン2009／ランナー募集にお申込みいただきました皆様へ
※このメールは東京マラソン2009にお申込みいただいた皆様に配信して
　おります。
※抽選結果のお知らせではございません。
==================================================================
　　　◇◇東京マラソン2009　出走者の抽選について◇◇
==================================================================

既に発表しております通り、ランナーの募集におきまして26万人以上の
お申込みをいただきました。たくさんのご応募ありがとうございました。
つきましては、昨年に続き今回も抽選で出走者を選ばせていただく運び
となります。今回はマラソンの部に関して5000人を増員しましたが、当
選倍率は約7.5倍となっております。
現在、11月中旬の当選者発表に向けて抽選作業を進めている状況でおり
ますので、発表までのスケジュールを改めてご確認くださいますようお
願い申し上げます。

【今後のスケジュール】
11月 7日（金）以降　抽選結果発表の通知
　　　　　　　※お申込みの方全員に、順次通知します。
11月28日（金）参加料の入金締切り

ですと。

11/7には運命のメールが届く、ということですな。
ああ、待ち遠しい！！
でも怖い・・・。

2008/10/16(木) 16:49 | 趣味のこと | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（10/11～13）

体育の日ロングウイークエンドでした。

土曜日
この日は子供の学校の「学校公開日」。
9時前から昼前まで、4時限にわたって授業を参観。
体育のダブルダッチはなかなかの迫力！
大丸ピーコックで「峠の釜めし」など駅弁を買って帰り、家族で昼食。
妻と子供は午後から、また「文化祭巡り」に出掛ける。
おやぢは、きんぎょ‘ｓの水槽の水換えをし、夕方から隅田川沿いを軽くジョギング。
夕食はFAUCHONのパン、サラダ、チーズ。
ワインはCARABAS ROUGE 2006。
かのバロン・フィリップがラングドックで造るシラー主体のワイン。なかなかいける。
アド街で京急糀谷を見て就寝。

日曜日
8時前に起床。
この日は予定していた通り、事務所に出て仕事。
妻と子供は人形町の「てんてん祭」へ行ったとか。
平日より少し早く、18時前に仕事を切り上げて帰宅。
夕食は、時々大丸ピーコックに出店してくる鎌倉ハムのおじさん推薦による、「ベーコンのしゃぶしゃぶ」。
なるほど、ベーコンと白菜とはベストマッチ。ベーコンの塩味が効いてタレがいらないほど。
高清水のぬる燗をあわせつつ鍋をつつく。
締めはきしめん。
ベッドで本をだらだらと読んで、22時ごろ眠る。

月曜日
8時半頃、家族で起きだす。
軽く朝食をとり、お出かけの準備。
翌火曜日は子供の学校が休み（土曜日の代休）のため、たまたま、箱根方面でライトな仕事があったおやぢに家族で便乗。
11時前に車で浜町を出発。
3連休最終日の下りだから・・・と甘く見ていたところ、首都高の渋谷付近で事故渋滞、さらに、小田原厚木道路終点付近の箱根口から、国道1号の箱根湯本付近までは大渋滞！
とりあえずの目的地、箱根彫刻の森美術館に着いたのは13時ごろ。
まずは併設の中華レストランで昼食をとり、その後、美術館へ。
たくさん、子供が遊べる「作品」があり、子供は大満足の様子。
15時半過ぎまで遊び、寒くなってきたので、ホテルへと向かう。
この日のお宿は「ハイアットリージェンシー箱根リゾート＆スパ」。
チェックイン後、とりあえず温泉。
露天風呂があるわけではなく、また広くもないが、清潔な感じで気持ちがいい。
湯上り後、ラウンジ「リビングルーム」でフリーのビール、シャンパンなどをいただく。
食事は部屋に戻り、ルームサービスで。
有機トマトのサラダ、オニオンスープ、セイボリープレート（パテ、ブリオッシュなどワインのおつまみプレート）、スパゲッティ・ボロネーゼ、ステーキ丼を持ってきてもらい、ブルゴーニュの赤（ポマール）とともにリラックスして食す。
食後はまた、「リビングルーム」で、おやぢはエスプレッソのダブル、妻はハーブティー、子供はアイスクリームをいただく。
寝る前に、もう一度温泉につかり、持参のCD（ハワイアン）を聞きつつ、本を読む。
贅沢！

2008/10/15(水) 16:34 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

今日も外

仕事半分、プライベート半分で箱根にきています。

こちらも雨。

おまけに帰路は
「東名集中工事～」

何時に家に着くことやら…

2008/10/14(火) 16:34 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

雨宿り

今日は、お話したいことが数多くありました。
REITの破綻、金融市場の大混乱、今年の不動産鑑定士試験合格者の発表・・・

でも、おやぢに今、できることは、とりあえず雨宿りをすることです。
真夏じゃないんだから、突然の大雨は勘弁して・・・

2008/10/10(金) 16:23 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

広域実査

都内の西の方、いわゆる「市部」に調査に来ています。
6市以上にまたがる広域調査なので、仕方なく、車で出動しました。

帰りは中央道・・・
東京もなかなか広いです。

2008/10/09(木) 16:26 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

PC不調・・・

今朝、事務所にやってきて、いつものようにPCの電源を入れる・・・と
画面が真っ暗。
Windowsが起動しないのです。

実は月曜日の朝にもこの症状がありました。
月曜日も今日も、仕方がないので、電源を強制的に落とし、その後セーフモードで起動などをしていると、突如として、通常起動します。

月曜は「新しいハードウェアの更新が原因」というようなダイアログが開いた気がしますが、よくわかりません。
このままではいずれ、リカバリーというような事態になるのだろうなあ・・・などと思いながらも、おやぢの乏しい知識では手の打ちようがないのが実際のところ。
これから年末の忙しい時期を迎えるのに不安でたまりません。

ある日、ブログの更新が滞ったら「ははあ、ついにクラッシュしたな」と思ってください。

2008/10/08(水) 16:42 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

取扱説明書

今年も、地価公示の評価作業のための「評価書作成支援ソフト」と呼ばれるデータベースソフトのバージョンアップ版がリリースされる季節となりました。

このソフトは数社から発売されているのですが、もともと地価公示の鑑定評価員は全国で3,000人弱程度。
つまり、「パイが極めて限られた」市場であり、このソフト1本で儲けが期待できるようなものではないわけです。

勢い、「無駄はカット！」となるわけで、おやぢが使用しているソフトは取扱説明書がPDF版しかありません。

「どう操作するのだったかな？」
という、ちょっとした時に、PDF上で探すのは手間取るので、やはり紙ベースにしておきたいもの。

ところが、この取扱説明書、全部で237ページもあります。
しかも、白黒印刷では画面構成がよくわからないので、カラー打ち出しでなければ意味なし！

カウンター料金を考えると十分に本1冊分の値段ですな・・・

2008/10/07(火) 16:39 | 不動産鑑定士 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

週末の日記（10/4～5）

土曜日
8時過ぎに起床。
朝食後、きんぎょｓの水槽の水換え。
その後、友達親子と「パコと魔法の絵本」を見に行くという妻と子供を木場まで車で送る。
家に戻り、前夜の残り物のカレーを温め、１人寂しく昼食（実はたっぷり走れるのでウレシイ・・・）。
最近は日暮れも早くなってきているので、13時過ぎにジョギングに出掛ける。
若洲ゴルフリンクスまで行くロングコースで、16時半ごろ家に戻る。
ストレッチをし、風呂に入っていると、ついでに日本橋高島屋で買い物をしてきたという妻と子供が帰宅。
風呂上りのビールはベランダに出て。至福の時。
夕食はFAUCHONのパン、ローストビーフサラダ、グリーンサラダ。
ワインはCOTES DU ROUSSION VILLAGES 66 2004。
日本橋特集のアド街を見て眠ってしまう。
【ワインの一言】
前にも一度開けたことがあります。グルナッシュが主体で、いかにも「南仏」という感じがする果実味にあふれたワインです。
グルナッシュってスペインではガルナチャと呼ばれ、最も広く栽培されている品種。
う～ん、やはりスペインから離れられない気が・・・。

日曜日
6時半起床。
7時半集合で、浜町グラウンドで開催の「第30回ゴノちゃん運動会」に参加する町会のお手伝い。
テントの設営、飲物の準備などをこなす。
競技にもいくつか参加。
棒回しリレー（1位）、ムカデ競争（1位）、キャタピラ競争（1位）、町会対抗綱引き（3位）。
閉会式後、テント等撤収。
噂通りのものすごい量の賞品。家族3人で参加していたおやぢ一家は手に持ちきれず、仕方なく町会の台車を借りて家まで運ぶ、という有様。
町会の片付けを終えて、打ち上げのビール。
夜はトルナーレで行われた商店街の抽選会。
子供が1等（商品券）を引き当てる。オドロキ。

2008/10/06(月) 16:20 | 日記風に綴る | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

ゴノちゃん運動会

この週末の日曜日10/5に浜町グラウンドで、「第30回ゴノちゃん運動会」が開催されます。

？？？
やや不気味な響きがありますよね。
おやぢも浜町に越してきた当時はそう思いました。

「ゴノちゃん」というのは、「日本橋五の部連合町会」のマスコット（？）だそうで、要は、その連合町会の運動会である、ということです。

中央区なんて、最近になって、人口が増えた・・・とはいっても、せいぜい11万人程度。
でも、そこにある町会は京橋地区で61町会（他に2自治会）、日本橋地区で68町会、月島地区で14町会（他に28自治会）だそうで、どの町会もそれなりにアクティブです。
やはり、神輿の力は大きいのでしょうか・・・。

ま、そんなことは置いておいて、この運動会、参加は自由！
参加者には、大体、各町会から昼食、飲物（水、ジュース、麦茶。稀に泡が立つ麦茶も供されているとか）が支給され、競技に参加する度に参加賞、景品がもらえ、最後には○×クイズ大会で豪華商品もGETできるようです。
1日家族でいると、帰りには持ちきれないほどのお土産になるらしいですよ。

おやぢも朝からお手伝いに行っております。
天気もまずまずみたいですので、ご近所の方はブラブラとのぞきに来てくださいね。

2008/10/03(金) 15:16 | 地域情報 | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

物欲

今朝の日本経済新聞にA.ランゲ＆ゾーネ東京オープンの一面広告が掲載されていました。
ご覧になりました？

広告の写真の時計は確か、ダトグラフ・パーペチュアルでした。
コイツはなかなかスゴイヤツですよ。
5分の1秒の精度で30分までのタイムを計ることのできるストップウォッチ機能（フライバック機能付）、永久カレンダーは、曜日、月、うるう年を表示するほか、デイ・ナイト、ムーンフェイズ、アウトサイズデイトの表示機能が含まれ・・・などと、能書きは山ほどあるのですが、一番スゴイと感じるのはそのお値段でしょう。

16,250,000円也。

消費税をいれると1700万円を超えます。
ここまでくると、さすがに「欲しい！」といえるレベルじゃないですね。
欲しいけど・・・。

2008/10/02(木) 17:36 | 趣味のこと | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

都民の日

今日は「都民の日」です。

東京にお住いの方以外は、関係も関心もないとは思いますが・・・。
「都民の日」は都内の公立学校はお休みだったり、上野動物園や東京都現代美術館などの施設が無料だったりと、子供たちにとっては、意外に「遊べる」日なのです。
いっそのこと、「都内の事業所も休業」だったりするとヨイのですが、さすがにそうはいきません。

でも、今日は夕方に少し空き時間ができたので、思い立って渋谷まで髪を切りに来ています。
弊社もちょっとだけ「都民の日」気分です。

2008/10/01(水) 17:16 | 携帯から | トラックバック：0 | コメント：0 | ページトップ↑

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